Stationsweg 13214 VJ ZuidlandKern Zuidland

Karakteristieke woning met speelse indeling, gelegen in het rustige centrum van Zuidland. Dit is typisch zo'n object waar je van buiten niet kunt inschatten wat er zich achter de gevel bevindt, maak daarom snel een afspraak om het met eigen ogen te komen bewonderen! De woning is met de jaren geïsoleerd, kunststof kozijnen met triple glas zijn geplaatst en op het nieuwe dak liggen 6 zonnepanelen, hierdoor heeft dit object een groen energielabel B! Ook bouwkundige zaken zoals het dak + dakpannen, de verdiepingsvloer en de begane grondvloer zijn geheel vernieuwd. Kortom een niet alledaagse woning waar je heerlijk comfortabel kunt wonen! Begane grond: Binnenkomst in de ruime entree met toilet en toegang tot de speelse splitlevel woon- en zitkamer. Het woongedeelte met haard kan worden gescheiden van het zitgedeelte door fraaie schuifdeuren. Het zitgedeelte heeft een leuke lichtinval en gezellige sfeer door het hoge plafond met 2 dakramen in de schuine kap. De keuken is uitgevoerd in een U-vormige opstelling met inbouwapparatuur als volautomatische koffiemachine, vaatwasser, combi-magnetron en inductie kookplaat. Vanuit de keuken heb je toegang tot de naastgelegen eetkamer. De praktische bijkeuken geeft meer dan voldoende opbergruimte, verder tref je hier de wasmachine, droger en CV-ketel. 1e etage: Ruime overloop met separaat toilet. Badkamer met jacuzzi, douche en wastafelmeubel. Er zijn in totaal 3 slaapkamers op deze etage waarvan de hoofdslaapkamer is uitgevoerd met een inloopkast. 2e etage: Via een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder, mogelijkheid tot het realiseren van extra woonoppervlakte / een extra slaapkamer. Bijzonderheden: - Muur-, vloer- en dakisolatie, triple glas met kunststof kozijnen. - 6 zonnepanelen. - Tuin op het Zuidwesten. - Karakteristieke woning uit circa 1936. - Ligging in rustige dorpskern van Zuidland. - Dak en vloeren vernieuwd. - Energielabel B. - Funderingsrisico: geen verhoogd risico (A, B of C) Vraagprijs € 435.000,- k.k. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting Aan deze woning is in de NVM-software een funderingsrisico-indicator (A t/m E) toegekend. Deze wordt uitsluitend weergegeven als A-B-C enerzijds of D-E anderzijds en kan in mate van betrouwbaarheid variëren. De funderingsrisico-indicator is gebaseerd op data uit FunderMaps, waarbij onder meer wordt gekeken naar funderingstype, bodem- en grondwatergegevens, verzakkingen en hersteldata. FunderMaps is een commercieel dataplatform, ontwikkeld met het KCAF. Verkoper, de makelaar en de NVM staan niet in voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de funderingsrisico-indicator en de gebruikte data van FunderMaps. De funderingsrisico-indicator is informatief, indicatief, geeft geen garanties en vormt geen oordeel over de feitelijke staat van de fundering. Aan de funderingsrisico-indicator kunnen geen rechten worden ontleend. Geïnteresseerden wordt geadviseerd om, indien de staat van de fundering voor hen van belang is, zelfstandig een (beperkt of volledig) funderingsonderzoek te (laten) verrichten.