Hogeweg 129472 PA ZuidlarenZuid-Es

Vrijstaand wonen op een toplocatie in Zuidlaren Op een prachtige plek aan de rand van de wijk Zuid-Es, met vrij uitzicht op het bos aan de voorzijde en op korte fietsafstand van het centrum van Zuidlaren, staat deze volledig gemoderniseerde vrijstaande woning met 4 slaapkamers. De woning beschikt over een fraai aangelegde zonnige tuin met meerdere terrassen en een ruime berging van circa 18 m². De woning is in 2018/2019 grondig verbouwd en gemoderniseerd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, ruimte en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De speelse indeling, moderne kleurstellingen en grote raampartijen zorgen voor een lichte en aangename leefomgeving. Daarnaast is de woning duurzaam uitgevoerd met onder andere dak-, muur- en vloerisolatie, vloerverwarming op de begane grond en badkamer, 8 zonnepanelen en kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Dit resulteert in ENERGIE LABEL A, met lage energielasten. LOCATIE De woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Zuid-Es, met op loopafstand voorzieningen zoals basisscholen, een supermarkt en sportverenigingen. Zuidlaren is een sfeervol brinkdorp met een hoog voorzieningenniveau in een groene omgeving. Met leuke winkels en boetiekjes, horeca, een overdekt zwembad en medische voorzieningen. Dankzij de ligging tussen Groningen en Assen en de nabijheid van de A28 is de bereikbaarheid uitstekend. En voor natuurliefhebbers is het hier optimaal wonen, met onder andere het prachtige Nationaal beek- en esdorpenlandschap Drentsche Aa en het Tusschenwater in de buurt. Ook het Zuidlaardermeer biedt volop recreatiemogelijkheden. INDELING Begane grond Entree/hal met meterkast, ruime U-vormige woonkamer met open keuken van ca. 68 m². De moderne keuken is compleet uitgerust en sluit via een fraaie glazen pui met openslaande deuren naadloos aan op de tuin. Verder is er een bijkeuken ca. 7m2 met CV ketel, kastenwand voor wasmachine- en drogeraansluiting, een trapkast en een zij ingang. Tevens is er een modern hangend toilet en toiletmeubel met fonteintje. Eerste verdieping Overloop met veel lichtinval, 4 slaapkamers van ca. 13,7 / 7,5 / 7,6 / 10,5 m² en een luxe badkamer met groot ligbad, inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel. BIJZONDERHEDEN - Ruime woonkamer en keuken met veel natuurlijk lichtinval - Complete keuken met o.a. inductiekookplaat, vaatwasser, heetwaterkraan (Selsiuz), twee ovens, waarvan één met magnetron functie - Volledige woningrenovatie uitgevoerd in 2018/2019 - Vloerverwarming begane grond + badkamer - HR-combiketel (Intergas Xtreme 36, 2019) - Glasvezel aanwezig - Waterontharder (2024)