Kastanjelaan 2-A9471 RX ZuidlarenWestlaren

Hoogwaardig afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, ruim terras en een heerlijke overkapping. Op een prettige locatie in Zuidlaren staat deze verzorgde 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage, drie slaapkamers en een ruime overkapping in de achtertuin. De woning is door de jaren heen op verschillende punten grondig aangepakt en gemoderniseerd. Door de gerealiseerde dakopbouw is bovendien een volledige tweede verdieping ontstaan, waardoor de woning verrassend veel ruimte biedt. Ook op het gebied van comfort en verduurzaming zijn de nodige stappen gezet. In 2022 zijn 16 zonnepanelen geplaatst en is de meterkast vernieuwd en uitgevoerd met een 3-fasenaansluiting. De elektrische installatie is door de jaren heen per ruimte vernieuwd, waaronder bedrading, schakelmateriaal en stopcontacten. Daarnaast beschikt de woning over een domoticasysteem, laadpaal en waterontharder. De badkamer is vernieuwd in 2020 en in de keuken is in 2025 een heetwaterkraan geplaatst. Met circa 100 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers, een aangebouwde garage en een grote overkapping biedt de woning een praktische indeling met prettig wooncomfort, zowel binnen als buiten. Indeling Begane grond Entree/hal met aansluitingen voor de witgoedapparatuur en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en vormt samen een fijne leefruimte. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen wonen en koken, terwijl vanuit de achterzijde direct contact is met de achtertuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat en een heetwaterkraan uit 2025. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Deze biedt extra praktische ruimte en geeft toegang tot een apart toilet met urinoir en de aangebouwde stenen garage. De garage is circa 16 m² groot en biedt ruimte voor onder meer fietsen, opslag of hobby. Eerste verdieping Via de vaste trap is de overloop bereikbaar. Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De badkamer is in 2020 vernieuwd en modern uitgevoerd met een ruime inloopdouche en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via een vaste trap wordt de tweede verdieping bereikt. Dankzij de gerealiseerde dakopbouw is hier een volwaardige extra woonlaag ontstaan met de derde slaapkamer en praktische bergruimte achter de knieschotten. Buitenruimte De woning beschikt over een verzorgde tuin met een ruim terras en een grote overkapping van circa 26 m². Daarmee is er volop ruimte om beschut buiten te zitten en ook op warme zomerdagen van de tuin te genieten. De overkapping vormt een fijne verlenging van het buitenleven en biedt ruimte voor een ruime zit- of eethoek. Wonen in Zuidlaren Zuidlaren is een geliefd brinkdorp met een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, scholen en sportvoorzieningen. Ook natuur en recreatie liggen dichtbij, met onder meer het Drentsche Aa-gebied, omliggende bossen en het Zuidlaardermeer in de omgeving. Daarnaast is Zuidlaren gunstig gelegen ten opzichte van Assen en Groningen, die beide goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden Circa 100 m² woonoppervlakte. Drie slaapkamers. Dakopbouw met volwaardige tweede verdieping. Aangebouwde stenen garage van circa 16 m². Ruime overkapping van circa 26 m². 16 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Laadpaal aanwezig. Meterkast vernieuwd in 2022 en voorzien van 3-fasenaansluiting. Elektrische installatie door de jaren heen per ruimte vernieuwd. Domoticasysteem aanwezig. Badkamer vernieuwd in 2020. Heetwaterkraan uit 2025. Waterontharder. Open keuken met diverse inbouwapparatuur. Praktische bijkeuken. Ruim terras en beschutte overkapping. Kastanjelaan 2A combineert een praktische indeling met modern wooncomfort en veel aandacht voor buitenruimte. De dakopbouw, aangebouwde garage en ruime overkapping maken dit een fijne woning voor wie comfortabel wil wonen op een goede plek in Zuidlaren. Voor deze woning heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald op ‘Geen hoog risico’. Dat houdt in dat de woning volgens bij KCAF beschikbare data de indicatie A, B of C heeft.