Braamskamp 137921 HA Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

Braamskamp 13, Zuidwolde; Wonen, werken en genieten onder één dak; met ruimte voor het hele gezin. In een rustige en verkeersluwe straat met ruime kavels ligt deze uitstekend onderhouden vrijstaande semi-bungalow. Een woning die verrast door zijn ruimte, lichtinval en praktische indeling. Met een woonoppervlakte van maar liefst circa 209 m² (conform meetrapport), vier slaapkamers, een kantoor aan huis en een beschutte tuin is dit een ideaal (gezins)huis met mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen door de slaap- en badkamer op de begane grond. Hier woont u rustig, ruim en comfortabel, met een prachtig mooi wandelbos èn alle voorzieningen van Zuidwolde binnen handbereik en loopafstand. Zuidwolde: Zuidwolde is een prachtig dorp met goede voorzieningen en uitstekende verbindingen naar omliggende steden en dorpen. Met nabijgelegen snelwegen en goed georganiseerd openbaar vervoer is het gemakkelijk om snel en efficiënt te reizen. Er zijn vlotte verbindingen naar snelwegen als de A28 (Groningen-Utrecht), A32 (Meppel-Leeuwarden) en de A37 (Hoogeveen-Emmen). Bovendien zijn er goede busverbindingen en in Hoogeveen (10 minuten) en Meppel (15 minuten) zijn NS-stations. Wat betreft voorzieningen heeft Zuidwolde heel veel te bieden! Er is een verrassend groot en divers winkelaanbod, horeca, twee basisscholen met BSO, kinderopvang en een huisartsenpraktijk met apotheek. Zuidwolde heeft prachtige sportaccommodaties, zoals een splinternieuw multifunctioneel centrum (Wolderhuus), tennis (binnen- en buitenbanen), padel, voetbal, gymnastiek en turnen, korfbal, volleybal etc. Het dorp kan dan ook in alle dagelijkse behoeften voorzien. De combinatie van goede bereikbaarheid, uitstekende voorzieningen en een gemoedelijke sfeer in het dorp, maakt Zuidwolde tot een heel fijne woonomgeving. Indeling: De entree is ruim en licht met een vide, met trapopgang naar de eerste verdieping en geeft toegang tot de slaapkamer, woonkamer en keuken. De hardhouten trap en hoogwaardige afwerking geven het geheel een stijlvolle uitstraling. De royale woonkamer (ca. 65 m²) is een heerlijke leefruimte met veel daglicht en een luxe, nette afwerking. De combinatie van de grote raampartijen en de open verbinding met de eetkamer zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De sfeervolle gashaard met natuurstenen schouw vormt het warme middelpunt van de kamer. Keuken; modern en compleet De dichte hoekkeuken (2010) is uitgevoerd met een antraciet granieten werkblad en biedt prettig uitzicht op de achtertuin. De keuken is voorzien van een inbouwvaatwasser, combi magnetron/oven, keramische kookplaat, afzuigkap, spoelbak en veel kastruimte. Op de vloer een praktische tegelvloer en vanuit de keuken uitzicht op de achtertuin. Een fijne, complete keuken waar koken en gezelligheid samenkomen. Levensloopbestendig wonen op de begane grond Vanuit de ruime entree met vide bereikt u de slaapkamer op de begane grond met aansluitend een badkamer met douche en wastafel. Ideaal voor gelijkvloers wonen of voor gasten. Daarnaast is er een ruime kantoorruimte in de aanbouw, perfect voor werken aan huis of praktijkruimte. Verder beschikt de begane grond over: Een bijkeuken met witgoedaansluitingen. Deze bijkeuken biedt tevens toegang tot de hal met deur naar het kantoor, de garage en de opgang naar de ruime bergzolder boven de garage. Onder de zij-uitbouw is deels vloerverwarming aangebracht (retoursysteem met leidingen). De badkamer op de begane grond is voorzien van elektrische vloerverwarming. Eerste verdieping De verdieping biedt een ruime overloop met vide en toegang tot drie slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Garage & bergzolder De garage beschikt over een ruime bergzolder boven in de kap, ideaal voor opslag. Daarnaast zijn er in de woning meerdere praktische bergruimtes aanwezig. Tuin De beschutte, zonnige tuin is met zorg onderhouden en biedt volop privacy. Op de terrassen is vrijwel de hele dag zon van begin april tot eind september. Hier geniet u in alle rust van het buitenleven. Dankzij de ruime kavel en vrije ligging in de straat ervaart u hier echt buiten ruimte. Duurzaamheid & comfort - 6 zonnepanelen - Vloer en muurisolatie - Deels vloerverwarming - Gashaard voor extra sfeer Bijzonderheden: - Vrijstaande uitgebouwde semi-bungalow - Voorzien van muur- en vloerisolatie (dakisolatie beperkt) - Energielabel B - 6 Zonnepanelen - 4 slaapkamers - Slaapkamer en badkamer op begane grond - Verwarming en warm water via HRE Intergas 2014 - Parkeren op eigen terrein met carport - Rustige liggen en verkeersluwe woonwijk - Luxe woonkamer van 65m2 Braamskamp 13 is een verrassend ruime, lichte en comfortabele woning op een fijne locatie in Zuidwolde. Een huis waar u direct prettig woont, met ruimte om te leven, werken én genieten. Wilt u deze woning ervaren? Wij laten u graag de ruimte zien.