Hoofdstraat 287921 AM Zuidwolde (DR)Zuidwolde kern

Een unieke woning met een unieke geschiedenis, hartje Zuidwolde: historisch karakter, modern wooncomfort en verrassend veel ruimte! Stel je voor: wakker worden met een kop koffie en uitzicht op het aangrenzende Faliebergbos. En dát in de voormalige zuivelfabriek van Zuidwolde uit 1924. Een pand waarin historie en nieuwbouw samenkomen. Hoge plafonds, glas-in-lood ramen en een oude kluis herinneren aan het oorspronkelijke gebouw. Het nieuwe gedeelte geeft het geheel juist een moderne uitstraling. Deze bijzondere half vrijstaande woning maakt deel uit van de voormalige Coöperatieve Zuivelfabriek “Eendracht” en combineert de uitstraling en historie van het oorspronkelijke gebouw met een verrassend eigentijdse woonomgeving. Oorspronkelijk is dit pand gebouwd rond 1909 en herbouwd in 1924. De voorzijde van het huis heeft nog altijd het statige van het oorspronkelijke pand, terwijl aan de achterzijde een stoere, moderne woonomgeving is ontstaan met veel ruimte, licht en contact met de tuin. Het authentieke baksteenmetselwerk valt op door zijn verfijnde detaillering, waaronder karakteristieke rollagen boven de raampartijen, gemetselde uitkragingen, de muizentanden onder de daklijn en verdiepte kozijnafwerkingen. De originele fabrieksnaam in de voorgevel maakt het historische totaalbeeld compleet. In 2015 is het huis door de huidige bewoners grondig verbouwd waarbij zoveel mogelijk van de oorspronkelijke bouwkundige- en stijlelementen behouden zijn, terwijl modern wooncomfort is toegevoegd. Daarbij is er aan de achterzijde een forse aanbouw gerealiseerd in stoere industriële stijl, waarin de royale living en open woonkeuken zijn gecreëerd. Ook de tuin werd aangelegd en er werd later een vrijstaand bijgebouw gebouwd. Met als resultaat: een woning met maar liefst 190 m2 woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een fantastische leefruimte, veel praktische bergruimte en een perceel van maar liefst 1.023 m². De indeling van het voorste deel van het huis: De karakteristieke entree wordt bereikt via een robuuste gemetselde bordestrap met leuningen. Boven de voordeur bevindt zich een klassieke platte luifel , verankerd aan de gevel met authentieke ijzeren trekstangen wat het historische en industriële karakter meteen al onder de aandacht brengt en verwijzen naar de historie van het gebouw. Binnen komt u in een ruime en verzorgd afgewerkte hal met strak gestucte wanden, hoge vloerplinten, een plafond met inbouwspots en mooie eiken vloerdelen. Er is een nis met garderoberuimte aanwezig en een moderne meterkast. De toiletruimte is in 2015 vernieuwd en voorzien van een vrijhangend wandcloset, fonteintje en strakke wandafwerking. Er zijn vier slaapkamers en een ruime badkamer in het voorste deel van het huis en in de hal is nog een bijzonder detail te vinden: de oorspronkelijke ingebouwde kluis, die nog altijd in de woning aanwezig is. Zo'n element vertelt iets over het verleden van het gebouw en geeft de woning nét dat extra stukje karakter. De vier slaapkamers zijn prettige kamers met mooie raampartijen en radiatorverwarming. In één van deze kamers is een luik naar de zolderruimte boven het voorste deel van het huis. Daarnaast is er een moderne badkamer met dubbele douche, wastafelmeubel en toilet en een prachtige - in Portugese stijl - betegelde vloer. De grote ouderslaapkamer is zonder meer een sfeervolle en praktische ruimte en door de royale afmetingen is hier voldoende plek voor al uw slaapcomfort. Bovendien beschikt deze kamer over een vaste kast en een eigen inloopdoucheruimte met rainshower, handdouche en meubel met wastafel. De woning biedt dus niet alleen mogelijkheden voor een gezin, maar ook voor iemand die opzoek is naar voldoende ruimte voor bijvoorbeeld werkkamer, praktijkruimte, hobbykamer etc. Indeling aangebouwde, moderne living: Het verschil met het oorspronkelijke gebouw wordt zichtbaar zodra u de aanbouw binnenloopt en ziet hoeveel ruimte er is gecreëerd met deze aanbouw. Deze in 2015 gerealiseerde uitbreiding is volledig geïsoleerd en vormgegeven als een grote open leefruimte met een stoere industriële uitstraling. Een mooi voorbeeld van oud en nieuw is het "Dock" in het nieuwe gedeelte, geïnspireerd op melklaadstation waar vroeger de melkbussen werden afgeleverd. Via een kort trappetje kom je vanaf de Dock in de ruime living. Zo komt de geschiedenis van de voormalige zuivelfabriek ook in het nieuwe gedeelte weer terug. In deze grote ruimte bevinden zich de living en de open woonkeuken: een heerlijke plek waar koken, eten en ontspannen op een natuurlijke manier samenkomen. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor verschillende zit- en eethoeken. Openslaande tuindeuren en de tot de grond doorlopende raampartijen zorgen voor veel licht en vormen een mooie verbinding met de tuin. De keuken vormt een echte blikvanger. In 2026 is hier door Kuik Keukens een nieuwe inbouwkeuken geplaatst, uitgevoerd in een eigentijdse combinatie van Japandi en Scandinavische stijl. Rustige lijnen, warme materialen en een moderne uitstraling en uiteraard moderne apparatuur sluiten mooi aan bij het industriële karakter van de leefruimte. Hier heeft u alle ruimte om uitgebreid te koken, samen aan tafel te zitten of gasten te ontvangen. Het grote werkeiland is o.a. voorzien van een spoelgedeelte met Quooker en een inductiekooplaat met kookveldafzuiging en er is een afwasmachine en kastruimte. De keukenwand langs de binnenmuur voorziet in extra kastruimte, een oven en koelkast. Ook is er in het derde keukenelement een wijnkast opgenomen. De vloer is afgewerkt met een moderne strakke gietvloer met daaronder vloerverwarming en er is een airconditioning geplaatst om het leefklimaat comfortabel te houden. Aansluitend aan de living bevindt zich de bijkeuken met eigen achterdeur. Deze ruimte is bijzonder praktisch ingericht met een grote vaste kastenwand waarin plaats is voor onder meer wassen, vriezen, koelen en het opbergen van huishoudelijke spullen. Vanuit de bijkeuken is bovendien de grote ruimte onder het voorhuis bereikbaar. Deze ruimte biedt een enorme hoeveelheid extra opslag en maakt duidelijk hoeveel praktische ruimte deze woning eigenlijk heeft. Buitenleven: Ook buiten is er volop ruimte. De woning staat op een royaal perceel van maar liefst 1.023 m². Vanuit de living (en bijkeuken) loopt u via de openslaande tuindeuren zo het grote zonneterras op en aansluitend de ruime tuin in. De tuin is 2015 opnieuw ingericht en biedt volop ruimte voor terrassen, groen, spelen en ontspannen. In 2019 is bovendien een mooi buitenverblijf gerealiseerd wat bestaat uit een ruime berging en een sfeervolle tuinkamer, zodat er ook op warme zonnige dagen of dagen met minder mooi weer toch een fijne beschutte plek is om buiten te leven. Dit mooie bijgebouw is voorzien van elektra, glazen schuifpuien en een elektrisch zonnescherm aan de zonzijde. Een heerlijk plekje om te sporten, genieten en te ontspannen. De achtertuin ligt heerlijk vrij en kijkt over het land uit op het Faliebergbos, een prachtig en bijzonder plekje en een oase van rust terwijl u hier ook midden in het dorp woont en zo de voordelen van twee werelden ziet samenkomen! Goed om te weten: - Bouwjaar 1924-1925, verbouwd in 2015 en 2019 - Perceeloppervlakte 1.023 m² - Gebruiksoppervlakte wonen ± 190 m² - Aanbouw met dak-, vloer- en muurisolatie en HR++ beglazing - In 2015 zijn alle nutsvoorzieningen en het leidingwerk vernieuwd; - In 2019 tevens een moderne overkapping gerealiseerd - In 2025 airconditioning geplaatst - In 2026 nieuwe inbouwkeuken van Kuik Keukens uit 2026 uitgevoerd in een mix van Japandi en Scandinavische stijl - Karakteristieke entree met gemetselde trap, gietijzeren leuningen, luifel en oorspronkelijke voordeur - Originele ingebouwde kluis in de woning aanwezig - Praktische bijkeuken met vaste kastenwand voor wassen, koelen, vriezen en bergruimte - Grote extra bergruimte onder het voorhuis, vanuit de bijkeuken bereikbaar - Energielabel C Wonen in Zuidwolde: Zuidwolde is een gezellig en compleet dorp met volop voorzieningen. Vanuit de Hoofdstraat woont u op korte afstand van winkels, supermarkten, horeca, basisscholen, sportvoorzieningen en zorg. Ook Hoogeveen, Meppel en de A28 zijn goed bereikbaar. Zo combineert u hier het comfort van wonen in het centrum met de gemoedelijke sfeer van een dorp. Kortom: Een woning die u niet iedere dag tegenkomt! Hoofdstraat 28 combineert het karakter en de historie van de voormalige zuivelfabriek met verrassend veel ruimte en eigentijds wooncomfort. Met circa 190 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een royale living met moderne woonkeuken, volop bergruimte en maar liefst 1.023 m² eigen grond is dit een bijzonder compleet huis. En dat alles op een centrale plek in hartje Zuidwolde.