Molenstraat 15-B4881 CP ZundertZundert

In het voormalige Sint Anna in Zundert woon je in een uniek appartement verdeeld over twee verdiepingen, waar monumentale charme en modern wooncomfort naadloos samenkomen. De hoge plafonds, grote raampartijen en authentieke details zorgen voor een bijzondere sfeer en een indrukwekkend gevoel van ruimte. Dit karaktervolle appartement biedt het beste van twee werelden, de rust en uitstraling van een historisch pand gecombineerd met het gemak van eigentijds wonen, midden in het centrum van Zundert. Dit karaktervolle appartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping van het complex. Op de eerste verdieping bevindt zich de moderne keuken, die in open verbinding staat met de ruime en lichte woonkamer. De tweede verdieping beschikt over twee comfortabele slaapkamers, een compleet ingerichte badkamer en een balkon waar je heerlijk kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de praktische indeling en de fijne leefruimtes biedt dit appartement een aangename woonomgeving met volop comfort. Kortom, een bijzonder en sfeervol appartement dat onze makelaar Yoeri Korse je graag laat zien. Tot snel bij de bezichtiging! LIGGING Dit in 2012 volledig gerenoveerde rijksmonument is gelegen op een historische locatie aan de hoofdstraat van het dorp, in het centrum van Zundert. Op korte afstand bevinden zich knusse binnenpleintjes met sfeervolle terrassen, waar je heerlijk kunt genieten van de gezellige ambiance. Daarnaast vind je in de directe omgeving diverse winkels, speciaalzaken, supermarkten, horecagelegenheden en overige dagelijkse voorzieningen. Zo heb je alles binnen handbereik en geniet je optimaal van het comfort van centrum wonen, met als extra het wereldberoemde Bloemencorso dat Zundert jaarlijks tot leven brengt. BEGANE GROND Het appartementencomplex beschikt over een centrale, afsluitbare entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de entree zijn de appartementen via het trappenhuis bereikbaar. APPARTEMENT EERSTE WOONLAAG Vanuit de royale entree is de ruime wasruimte met wasmachine-/drogeraansluiting, het toilet, de trap naar de tweede woonlaag en de moderne keuken te vinden. Bij binnenkomst kom je in de langgerekte, moderne keuken die van alle gemakken is voorzien, waaronder een koelkast, vriezer, stoomoven, oven-/magnetroncombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en een royale spoelbak. De ruimte wordt gekenmerkt door authentieke elementen zoals paneeldeuren, hoge plafonds en sierlijk lijstwerk, wat zorgt voor een mooie combinatie van karakter en modern comfort. Vanuit de keuken is het balkon bereikbaar, met een draaitrap die toegang biedt tot het binnenplein. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een houten vloer en een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht op de Molenstraat. De woonkamer ligt aan de voorzijde van het appartement en is voorzien van een houten vloer en een sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer heb je prachtig uitzicht op de Molenstraat. Deze verdieping biedt op elk moment van de dag een fijne plek om te genieten. TWEEDE WOONLAAG De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, de badkamer, een tweede balkon en een c.v. ruimte. De gehele verdieping (m.u.v. de badkamer) is voorzien van een vinyl vloer. Ook op deze woonlaag ontbreekt het niet aan authentieke details en paneeldeuren De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde geeft toegang tot het tweede balkon. Door het vele lichtinval en de ruimte is er in deze kamer altijd een rustgevend gevoel aanwezig. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer te vinden die is voorzien van een handige inbouwkast. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van een royaal ligbad, een tweede toilet en een inloopdouche. Daarnaast beschikt de ruimte over een wastafel met meubel en een verlichte spiegel, wat zorgt voor een comfortabele en verzorgde uitstraling. VVE De bijdrage voor de vereniging van eigenaren bedraagt € 172,12 per maand. Hierin zijn onder andere inbegrepen: opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de schoonmaakkosten en de elektra van de algemene ruimten. Uiteraard zijn alle VVE stukken inzichtelijk en op te vragen via ons kantoor. BIJZONDERHEDEN - Uniek 3-kamerappartement gelegen in een rijksmonument - Het appartement beschikt over authentieke elementen - Sfeervolle woonkamer met gashaard en prachtig uitzicht op het centrum - Moderne compleet uitgeruste keuken - Moderne badkamer van alle gemakken voorzien - 2 ruime slaapkamers - 2 balkons - Gezamenlijke berging - Energielabel C - Gelegen in het centrum van Zundert VERKOOPVOORWAARDEN MEETINSTRUCTIE NEN2580 De gebruikte meetinstructie volgt de NEN2580-norm. Deze methode biedt een uniforme manier om het gebruiksoppervlak te benaderen. Door variaties in interpretatie, afronding of meetbeperkingen kunnen er toch afwijkingen ontstaan. De feitelijke situatie in het huis is leidend. De verstrekte oppervlakte-informatie is indicatief en mag niet als exact worden beschouwd. “Wat je ziet is wat je koopt” blijft het uitgangspunt. RECHTSGELDIGE KOOPOVEREENKOMST PAS NA ONDERTEKENING Een mondeling akkoord tussen particuliere verkoper en koper geldt niet als juridisch bindend. De koop is pas definitief zodra beide partijen de koopakte ondertekenen. Dit volgt uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging per e-mail of een ontvangen conceptakte geldt eveneens niet als rechtsgeldige overeenkomst. WAARBORGSOM OF BANKGARANTIE Omdat Korse Makelaars lid is van de Vastgoed Nederland, wordt de koopakte opgesteld volgens het model van NVM, Vastgoed Nederland, Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis. Daarin is standaard opgenomen dat een waarborgsom of bankgarantie vereist is, ter hoogte van tien procent van de overeengekomen koopsom. OUDERDOMSCLAUSULE Omdat de woning meer dan 20 jaar oud is, wordt een ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. De technische eisen aan dit pand liggen hierdoor aanzienlijk lager dan bij recente nieuwbouw. Koper aanvaardt dat afwijkingen ten opzichte van moderne bouweisen niet als tekortkoming kunnen worden aangemerkt en kan zich daar bij latere gebreken niet op beroepen. VERKOOPDOCUMENTATIE Deze verkoopinformatie is zorgvuldig samengesteld. Toch zijn wij grotendeels afhankelijk van derden voor de inhoudelijke juistheid. Daarom aanvaarden zowel de verkoper als wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden in de verstrekte gegevens. Bedankt voor je interesse in deze woning! We nodigen je graag uit om een kijkje te komen nemen. Tijdens de bezichtiging laten we je zien hoe het huis er momenteel uitziet, maar we denken ook graag met je mee over de mogelijkheden. Misschien zie je het net even anders en dat begrijpen we maar al te goed. We staan open voor jouw ideeën en bespreken graag hoe je de ruimtes naar jouw eigen smaak en wensen kunt aanpassen. Vaak zijn er verrassend eenvoudige manieren om een woning helemaal naar jouw hand te zetten. Een bouwtechnische keuring is nimmer een probleem. Heb je vragen of wil je een afspraak maken? Neem dan gerust contact met ons op, telefonisch of via e-mail. We helpen je graag verder.