Prinsenstraat nst 50 (48C)4881 VB ZundertZundert

Zelf bouwen ook jouw droom? Dit bouwkavel is gelegen aan de rand van het dorp en op loopafstand van de dorpskern van Zundert. Alle voorzieningen in jouw eigen dorp Gelegen op loopafstand van het dorpscentrum, aan de uitvalsweg van Zundert richting Rucphen en omstreken. Het centrum van Zundert biedt voor jouw dagelijkse benodigdheden volop mogelijkheden, zoals meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang, medisch centrum en meerdere sportaccommodaties. In het uitgestrekte buitengebied van Zundert kun je heerlijk ontspannen. De aansluiting op de snelweg E 19 Breda-Antwerpen is op ongeveer 10 autominuten gelegen (Meer, België). De vrijheid om jouw eigen droomhuis te realiseren Het exclusieve kavel in Zundert ligt aan de rand van Zundert aan de parallelweg van de Prinsenstraat. Dit ruime kavel van ongeveer 825 m² kun je volledig zelf inrichten en mogelijk kunt nog gebruik maken van de aanwezige beplanting. Het perceel is grotendeels al omheind. Vanuit hier ben je zo in het buitengebied, voor je dagelijkse wandeling met de hond of een ronde hardlopen. Even winkelen, boodschappen doen of een terrasje pikken in het gezellige centrum van het Brabantse dorp doe je met de fiets of te voet. Door de ruime perceelafmetingen van 800m² heb je volop de gelegenheid het huis te bouwen dat je altijd al wenste. Bouwregels en mogelijkheden Op het kavel mag één vrijstaande woning worden gerealiseerd, volledig binnen het aangegeven bouwvlak van ongeveer 116 m² (ca 8 meter breed en ca 14,50 meter diep). De maximale bouwhoogte bedraagt 10 meter, met een maximale goothoogte van 6 meter. De gezamenlijke oppervlakte aan aanbouwen, bijgebouwen en overkappingen mag maximaal 50% van het gezamenlijke zij- en achtererf bedragen gelegen buiten het bouwvlak, met dien verstande dat de gezamenlijke bebouwingsoppervlakte maximaal 80m² bedraagt. Voor verder informatie verwijzen wij je graag naar de gemeente Zundert/omgevingsloket.nl Aanvaarding Het aangeboden perceel wordt door koper aanvaard in de huidige feitelijke toestand met huidige beplanting en opstanden. Kosten voor huisaansluitingen, nutsvoorzieningen, aansluiting riolering, inritvergunning en legeskosten voor bouwvergunningen en/of andere vergunningen zijn voor rekening van de koper. Deze kosten zijn niet inbegrepen in de koopsom. Het huidige bouwvlak van het bouwperceel ligt niet precies in het midden van het kavel en dient middels een vergunning nog circa 3 meter verschoven te worden op basis van artikel 12 algemene afwijkingsregels (artikel 12.1). Verkoper zal nog zorgdragen voor inmeten van het perceel/perceelsplitsing bij het kadaster en het plaatsen van een erfafscheiding op de perceelsgrens grenzend aan Prinsenstraat 50. Locatie Het kavel ligt aan de brede Prinsenstraat in Zundert, een charmant dorp in het bourgondische Brabant. Zundert staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, prachtige natuur en rijke culturele leven met onder andere de Bloemencorso en het Vincent van GoghHuis. In de directe omgeving vindt u alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen en gezellige horeca. Dankzij de gunstige ligging en de nabijheid van uitvalswegen zijn steden als Breda, Antwerpen en de Randstad uitstekend bereikbaar. Hier geniet u van de rust van het buitenleven gecombineerd met de levendigheid van een sfeervol dorpscentrum. Interesse? Ben je op zoek naar een bouwkavel om jouw droomwoning te realiseren en je helemaal uit te leven? Neem bij vragen of interesse contact op met onze makelaar, Femke de Rooy of Erwin van Hassel.