Rustenburgstraat 6-B4881 DN ZundertVerspreide huizen Zundert

Dit prachtig karakteristieke landhuis met ruime bijgebouwen en zwembad, gelegen in een landelijke omgeving nabij Zundert, biedt een sfeervolle ambiance op een riant perceel van ruim 10.000m². De woning heeft een oorspronkelijk bouwjaar van 1973, maar heeft in 2019 een complete modernisering en verbouwing ondergaan. De woning beschikt over alle luxe en een uitstekend energielabel van A+++, mede dankzij maar liefst 58 zonnepanelen. Buitenleven op zijn best: Dit huis is gelegen in het buitengebied van Zundert, aan een landelijk gelegen weg. Het dorpscentrum van Zundert is op enkele minuten gelegen, waar u voor uw dagelijkse benodigdheden keuze heeft uit o.a. meerdere supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, medisch centrum, basisschool en meerdere sportaccommodaties. Via het fiets-/voetpad "de Muisvonder" is het dorp per fiets of te voet bereikbaar. De aansluiting op de snelweg E 19 Breda-Antwerpen is op ca. 5 autominuten gelegen (Hazeldonk). Het uitgestrekte buitengebied van Zundert staat garant voor vele manieren van ontspanning, zoals o.a. wandelen, fietsen, paardrijden, etc. Wonen met alles erop en eraan: De royale entree verwelkomt u naar een kantoorruimte en de gezellige woon- eetkamer en keuken. De woonkamer bevindt zich aan de linkerzijde van het huis en heeft veel natuurlijke licht door de grote raampartijen. Ook is er een sfeervolle gashaard (DRU Metro, 2021). De woonkamer loopt over in de keuken. De leefkeuken is voorzien van een kookeiland met inductiekookplaat en geïntegreerde afzuiging, kastenwand met inbouwapparatuur en maatwerk kast met o.a. wijnklimaatkast. De kastenwand heeft diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en combi magnetron. Ook is er een Quooker kraan met Coolcube. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt via diverse raampartijen en openslaande tuindeuren uit op de geheel aangelegde parkachtige achtertuin. Via de tuindeuren is er toegang tot het terras wat verhoogd is aangelegd. Vanuit de keuken tref je de bijkeuken, de bijkeuken bestaat uit een werkblad met kraan, spoelbak en extra koelkast en grote vriezer. De maatwerk kastenwand heeft veel bergruimte en de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger op werkhoogte. In de bijkeuken bevindt zich een aparte volledig betegelde toiletruimte met fonteintje en de achterdeur. De bijkeuken geeft toegang tot de luxe badkamer en slaapkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wandcloset, dubbele wastafel en wastafelmeubel. De slaapkamer is voorzien van een airco. Comfortabele slaapverdieping: De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 royale slaapkamers, 2e badkamer en technische ruimte (met warmtepomp boiler (270li) en hybride warmtepomp-installatie). De slaapkamer aan de linkerzijde van de woning is voorzien van dubbele deuren naar het balkon aan de zijkant. De slaapkamer aan de rechtervoorzijde beschikt over een ruime inloopkast. Alle slaapkamers zijn voorzien van een airco. De volledig betegelde, complete badkamer is van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over een ligbad met ingebouwde spatwaterdichte televisie, een inloopdouche, een hangcloset, een dubbele wastafel(meubel) en vloerverwarming. De badkamer heeft een dakkapel aan de achterzijde met mooi uitzicht over de aangelegde tuin en omliggende landerijen. Hobbyruimte met bar en wellness: Schuin achter het huis bevindt zich in de voormalige garage een ruimte die volledig is ingericht als hobbyruimte met bar en eigen toilet. De ruimte is na-geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing, verwarming/airco, elektra en water. De ruimte beschikt over een bar en een toilet. Ook bevindt zich boven deze ruimte een vliering die te bereiken is met een vlizotrap. Ideaal voor extra bergruimte. Achter de hobbyruimte met bar bevindt zich een gezellige ruimte/overkapping waar momenteel de jacuzzi staat. Hier heeft men veel privacy en uitzicht over de mooie achtertuin. Ook deze ruimte is voorzien van elektra en is volledig afsluitbaar door middel van glazen wanden. In de ruimte ernaast zijn de installaties te vinden van het zwembad, maar dient ook als opslag. Als laatste is er een prachtige overkapping/overdekt terras welke ook is voorzien van elektra en water. Deze overkapping is ook afsluitbaar middels glazen wanden. In de overkapping is een buitenkeuken/bar te vinden met een koelkast en spoelbak met kraan. Tuin: Deze woning beschikt over een royale, parkachtige tuin met gaashekwerk rondom. Naast het huis is een zeer ruime oprit welke plaats biedt aan meerdere auto's en is bereikbaar middels een elektrische poort. Direct achter de woning is een groot, verhoogd zonneterras voorzien van terrastegels. Hier kan heerlijke in de zon gezeten kan worden met prachtig zicht op de tuin. Ook bevindt zich in de tuin een zwembad met buitendouche. Het grote terras loopt over in een gazon, waar verschillende beplantingen, plantenborders, gazon, volwassen bomen en een grote vijver te vinden zijn. Bijgebouwen/Loods: Links naast de woning op het perceel zijn een loods en bijgebouw/berging gesitueerd. Beide gebouwen grenzen aan een met klinkers verhard voorterrein, met een uitweg op de Rustenburgstraat. In 2023 is er tussen de loodsen een elektrsiche poort geplaatst. Het bijgebouw/berging is momenteel in gebruik als binnen verblijf voor de honden en deels als berging (samen ruim 80 m2). De loods (circa 138m2) beschikt over een elektrische roldeur en een entresolvloer die te bereiken is via een vaste trap. Zowel de loods als bijgebouw/berging zijn na-geïsoleerd en voorzien van elektra. Bijzonderheden: * Prachtig en duurzaam (A+++) landhuis en van alle luxe en comfort voorzien * In 2019 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd * Mooi aangelegde parkachtige tuin van bijna 10.000 m2 * Gelegen in het landelijke gebied maar nabij het dorp en uitstekende uitvalswegen * Levensloopbestendig * Vloerverwarming over gehele begane grond en de badkamer op eerste verdieping * Waterontharder in meterkast (Digisoft XL, 2018) * Veel en ruime bijgebouwen en een volledig uitgerust zwembad * Laadpunt voor auto (Wallbox (2021)) * 58 zonnepanelen (15 op voormalige garage en 43 op loods), geplaatst 2019/2020 * geïsoleerde loods circa 138 m2, uitstekend geschikt voor bijvoorbeeld stalling van (hobby-)auto's of werkruimte Deze plek laat zich niet vangen in woorden. Alles klopt, de ruimte, de rust en de luxe maar pas als je er zelf rondloopt voel je pas echt wat deze woning te bieden heeft. Dit is niet in woorden uit te drukken maar moet je ervaren. Nieuwsgierig geworden? We laten het je graag zien.