Bernhardsteeg 27201 DB ZutphenLaarstraat en omgeving

Midden in het sfeervolle stadscentrum van Zutphen, aan de levendige Zaadmarkt, bevindt zich deze masionette met maar liefst ca. 215 m² woonoppervlakte en een privékelder van ca. 36 m². Het appartement is verdeeld over de eerste en tweede verdieping van een bijzonder Rijksmonumentaal pand, dat deel uitmaakt van de historische “drie-eenheid” Zaadmarkt 93, Bernhardsteeg 2 en Bernhardsteeg 2a. Een uniek stukje Zutphense geschiedenis, gebouwd omstreeks de 14e eeuw (circa 1343-1355), waar authentieke details en karakteristieke bouwstijl bewaard zijn gebleven. Het pand ademt historie, met hoge plafonds, brede trappen, oude gebinten en een uitstraling die perfect past bij de monumentale binnenstad. Tegelijkertijd biedt het appartement volop ruimte en mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren. De indeling van het bovenhuis is globaal als volgt: Begane grond: entree met brievenbussen en toegang naar de kelder. Gezamenlijk trappenhuis met fraaie brede trapopgang voorzien van authentiek houtsnijwerk. Op de eerste verdieping bevindt zich de entree naar het appartement. Het appartement: hal met trap naar boven, toilet met fonteintje, slaapkamer en badkamer voorzien van ligbad en wastafel. De badkamer staat in directe verbinding met de slaapkamer. De woonkamer is aan de voorzijde van het appartement gelegen, heeft grote raampartijen en kijkt uit op de levendige Zaadmarkt. Tweede verdieping: overloop, twee (slaap)kamers en een riante zolderkamer (ca. 70 m²) aan de voorzijde van het appartement. Deze ruimte is nader in te delen en/of multifunctioneel te gebruiken. Er is een enorme hoogte en er zijn fraaie oude gebinten voorzien van ‘telmerk’ in het zicht. In de kelder van het pand bevindt zich een privé gedeelte met een bergruimte van circa 36 m². De Zaadmarkt heeft van oudsher samen met de Groenmarkt en de Houtmarkt een belangrijke economische functie, hier worden al sinds de middeleeuwen markten georganiseerd. Nog steeds is er iedere donderdagochtend en zaterdag een goed bezochte en diverse markt. Vele winkels, het Luxor theater, NS-station en scholen zijn allemaal op loopafstand gelegen. Het is een fijne woonplek midden in het bruisende hart van Zutphen! Bijzonderheden: - woonoppervlakte van ca. 215 m² - bergruimte / kelder ca. 36 m² - energielabel: geen ivm monumenten status - inspectierapport Monumentenwacht Gelderland anno 2022 ter inzage - het object wordt verkocht door erfgenamen, er is geen lijst van zaken of vragenlijst - het object wordt verkocht “as is, where is”, een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule zijn onderdeel van de koopovereenkomst Enthousiast geworden en zin om van dit appartement uw droomhuis te maken? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging.