De Waarden 2337206 GE ZutphenWaarden en weerdslag

Wonen op een plek waar het uitzicht elke dag opnieuw blijft verrassen? Deze aantrekkelijke maisonnette aan de oevers van de IJssel biedt een prachtig panorama over de uiterwaarden met zijn weidevogels en voorbij varende boten. Een unieke woonlocatie aan de rand van Zutphen, in de geliefde Zuidwijken. Deze goed ingedeelde maisonnette, verdeeld over drie woonlagen, beschikt over een eigen berging en een heerlijk balkon waar u volop kunt genieten van de zon en de prachtige zonsondergangen. Een comfortabel en praktisch appartement met volop mogelijkheden. Indeling: entree, hal, toiletruimte, meterkast en een ruime woonkamer met toegang tot het balkon van circa 11 m². Vanaf hier geniet u van een schitterend uitzicht over de IJssel en haar omgeving. Aan de voorzijde bevindt zich de nette, functionele keuken, voorzien van een gasfornuis, koel-/vriescombinatie en aansluiting voor een vaatwasser. De woonkamer, keuken en hal zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. 1e Verdieping: overloop, bergkast, twee ruime slaapkamers van circa 19,5 m² en 12 m² en een badkamer met douche, toilet en wastafel. De grootste slaapkamer aan de IJsselzijde biedt de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. Daarnaast is dit een ideale ruimte voor een rustige en inspirerende thuiswerkplek. 2e Verdieping: via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Dankzij het grote dakraam beschikt deze ruimte over veel daglicht en zijn er uitstekende mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of werkkamer. Hier bevinden zich tevens de aansluiting voor de wasmachine en de cv-ketel uit 2019. Op de begane grond beschikt het appartement over een eigen fietsenberging. De woning is vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie en heeft energielabel B. De servicekosten bedragen € 175,- per maand, inclusief water. De actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Bent u op zoek naar een ruim appartement op een unieke locatie met een werkelijk schitterend uitzicht? Neem dan contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het bijzondere woongevoel dat deze maisonnette te bieden heeft!