Paulus Potterstraat 757204 CS ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Zuid

Paulus Potterstraat 75, Zutphen Hoekappartement op één van de mooiste plekken in de wijk! Soms maakt de ligging het verschil. En dat is precies wat dit appartement zo aantrekkelijk maakt. Dit verzorgde 3-kamer hoekappartement ligt op één van de meest gewilde plekken van het complex en de omliggende gebouwen. Dankzij de hoekligging geniet je hier van veel daglicht, extra privacy en een zonnig balkon op het zuidwesten. Tel daar de moderne afwerking en de recente vernieuwingen bij op, en je hebt een appartement waar je eigenlijk direct kunt wonen. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren met veel zorg gemoderniseerd. Zo is de keuken opgefrist en gemoderniseerd met een nieuw werkblad, een nieuwe kraan, moderne wandtegels en een nieuwe afzuigkap. De vaatwasser is bovendien pas twee jaar oud. Ook de badkamer is volledig vernieuwd en heeft een eigentijdse uitstraling. Een unieke kans om één van de mooiste appartementen in dit gebouw te bemachtigen. Indeling Via het tochtportaal en de hal kom je in de lichte L-vormige woonkamer. Door de hoekligging en het extra zijraam valt hier opvallend veel daglicht naar binnen. Vanuit de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op. Daarnaast is er een praktische inloop-/werkkast gerealiseerd en zorgt een stijlvolle open wandkast met verlichting voor extra sfeer. De moderne keuken is compleet ingericht met een keramische kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Aansluitend bevindt zich een handige berg-/wasruimte met tegelvloer. Verder beschikt het appartement over twee slaapkamers, een moderne badkamer met een ruime inloopdouche voorzien van hand- en regendouche, een wastafelmeubel en een verwarmde spiegel met verlichting. Het toilet is separaat en eveneens vernieuwd. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing en wordt verwarmd door een eigen Remeha HR-combiketel uit 2017. Buitenruimte Het balkon op het zuidwesten is een heerlijke plek om met z'n tweeën te genieten van de middag- en avondzon. In de onderbouw beschik je daarnaast over een verrassend ruime eigen berging van circa 9 m². Omgeving De woning ligt in een rustige woonwijk met supermarkten, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en de historische binnenstad van Zutphen op korte afstand. Alles wat je dagelijks nodig hebt, is binnen handbereik. Pluspunten - Gelegen op één van de meest gewilde plekken van het complex. - Verzorgd 3-kamer hoekappartement met veel lichtinval. - Woonoppervlakte circa 73 m². - Moderne badkamer, recent volledig vernieuwd. - Keuken recent vernieuwd met onder andere een nieuw werkblad en afzuigkap. - Zonnig balkon op het zuidwesten. - Eigen berging van circa 9 m². - Volledig voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. - Eigen Remeha HR-combiketel (2017). - Winkels, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en de binnenstad op korte afstand. Ben je op zoek naar een instapklaar appartement op een uitstekende plek binnen het complex? Kom kijken! Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Bij serieuze belangstelling adviseren wij je een eigen NVM-aankoopmakelaar in te schakelen voor deskundige begeleiding bij de aankoop.