Rodetorenstraat 217201 DH ZutphenStadskern

Midden in de historische binnenstad van Zutphen, om de hoek van de Lange Hofstraat , staat een prachtige karakteristieke pand uit omstreeks 1900. Op de eerste verdieping vind je deze superleuke bovenwoning, die recent met smaak is verbouwd. De lichte doorzon woonkamer met een nieuwe keuken is fraai, evenals de badkamer met douche en wastafelmeubel. Op de tweede verdieping zijn er drie slaapkamers waarvan de kleinste slaapkamer wordt gebruikt als waskamer/-techniekruimte. De Rodetorenstraat was vroeger de plek van diverse ambachten, zoals een boekdrukkerij, een slagerij met rookkamers, een likeurstokerij en een sigarenfabriek. Nu is dit een geliefde straat om te wonen in het hart van de stad, met bakkerijen, restaurants, cafés, een sportschool, het Luxor theater en winkels in de directe omgeving. Ondanks de levendige omgeving woon je hier rustig. Je woont bovendien dicht bij het station en de IJssel met de mooie jachthaven. Indeling: Het prachtige pand heeft een eigen entree met een trapopgang naar de eerste verdieping. Op de eerste verdieping in de hal het toilet, de doorzon woonkamer ligt aan de voorzijde en aan de achterzijde de open keuken. Op de 2e verdieping: de overloop, drie slaapkamers, waarvan 1 kamer voorzien is van wasmachine-aansluiting en cv-opstelplaats. De grote schuiframen zorgen voor veel lichtinval en een mooi uitzicht op de Rodetorenstraat en de omliggende, veelal monumentale panden. De brede vensterbank is perfect om planten en je favoriete woonaccessoires een plekje te geven of om lekker een boek te lezen. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een vaatwasser, een koelvries combinatie, een hoge kastenwand en het spoelgedeelte. Het fraaie aanrechtblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk bouwjaar 1900, rond 2005 gemoderniseerd; - Karakteristiek object en beschermd stadsgezicht; - Verbouwd in 2024 (o.a. nieuwe keuken en badkamer); - Instapklaar, sfeervol appartement met hoge plafonds en veel lichtinval; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2024, eigendom); - Energielabel D;