Tak van Poortvlietstraat 287204 MV ZutphenStaatsliedenbuurt

Heerlijk licht (starters)appartement! Centraal gelegen heerlijk licht appartement op de bovenste verdieping met geheel vrij uitzicht over de wijk, het Waterkwartier. Het appartement is zeer geschikt voor starters en/of kleine huishoudens. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving voor handen en de historische binnenstad van Zutphen en de IJssel met de fraaie uiterwaarden liggen hier op wandelafstand. Begane grond: Overdekte entree met brievenbussen en video-intercom, naar de centrale hal met trapopgang naar de woonverdiepingen. Privéberging. Indeling appartement: Overdekte entree, hal met tegelvloer. Royale woonkamer (voorheen 2 kamers) die door de ligging op de bovenste verdieping en grote raampartijen een geheel vrij uitzicht over de omgeving en hierdoor ook veel privacy heeft. De woonkamer heeft een moderne laminaatvloer en beschikt over een deur naar het zonnig gelegen balkon. Dichte keuken met inbouwapparatuur o.a. 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast (2025) oven en aansluitend de ruimte met opstelplaats voor wasmachine en vaatwasser. Er zijn 3 slaapkamers aanwezig. De ruime hoofdslaapkamer heeft een doorloop naar de 2e (kleed/werk)kamer (mogelijkheid om hier eenvoudig weer 2 slaapkamers van te maken), beide met toegang tot het 2e balkon. Extra slaapkamer aan de achterzijde van de woning met vaste kast. Geheel betegelde badkamer met douche en wastafelmeubel. Separate toiletruimte. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1956 - Woonoppervlakte ca. 84 m² - Inhoud ca. 275 m³ - Dakisolatie en dubbel glas. - Cv-gas combiketel in 2026 nieuw geplaatst. - Energielabel E geldig tot 03-03-2035, na de keuring is nieuwe cv-ketel geplaatst. - Vrij uitzicht voor en achter. - Vve bijdrage ca. € 120,= per maand o.a. incl. opstal-/glasverzekering, schoonmaak algemene ruimte en onderhoud. Kom kijken bij dit (starters)appartement op steenworp afstand van de dagelijkse voorzieningen en de gezellige Zutphense binnenstad.