Vispoortstraat 177201 GV ZutphenStadskern

Op unieke locatie, nabij het historische centrum van Zutphen, bevindt zich dit royale en uitstekend ingedeelde vierkamerappartement op de tweede verdieping. Vanuit de woning geniet u van een prachtig, vrij uitzicht over de sfeervolle Vispoorthaven en de IJssel, terwijl alle voorzieningen van het bruisende stadscentrum zich op korte loopafstand bevinden. Via de afgesloten centrale entree met brievenbussen en videofooninstallatie betreedt u de nette algemene hal van het complex. Hier vindt u zowel de lift als de trapopgang naar de woonverdiepingen. Bij binnenkomst in het appartement valt direct de royale hal op, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door een aangename lichtinval en een schitterend uitzicht over het water en de haven. Hier ervaart u dagelijks een gevoel van rust en ruimte. De halfopen keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en uitgevoerd in een lichte kleurstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast met vriesvak. Het appartement beschikt over drie slaapkamers. De masterbedroom is voorzien van een vaste kast. Een tweede, ruime slaapkamer biedt toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten, compleet met uitvalscherm. De derde kamer is ideaal als werk- of studeerkamer en is afgewerkt met een moderne glazen schuifdeur. De badkamer is compleet en comfortabel ingericht met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, bidet en een hangcloset. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. In de technische ruimte vindt u de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de cv- en WTW-installatie. In het souterrain beschikt u over een ruime, afgesloten garagebox met plaats voor zowel een auto als fietsen. Deze is bereikbaar via een sectionaaldeur en een tuindeur aan de achterzijde van het complex. Voor gasten is er parkeergelegenheid op het bijbehorende terrein. De Vereniging van Eigenaars is actief en financieel gezond. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 272,66 voor de woning en € 52,84 voor de garage. Zutphen, een charmante Hanzestad, ligt in een karakteristiek Gelders rivierlandschap met een afwisseling van landerijen en bossen tussen de IJsselvallei en de Achterhoek. Voorzieningen zoals winkels, horeca, theater, bioscoop en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar, evenals de uitvalswegen richting de A1, A12 en A50. Kortom, een comfortabel en licht appartement op een toplocatie met een bijzonder uitzicht _ een ideale combinatie van rust, ruimte en stedelijke levendigheid. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.