Warnsveldseweg 247204 BD ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Noord

Prachtig jaren '30 benedenhuis met een heerlijke ruime tuin en schuur, gelegen aan de rand van de Zutphense binnenstad! Dit sfeervolle huis aan Warnsveldseweg 24 in Zutphen zit boordevol karakter en heeft een bijzonder leuke indeling. Zo beschikt het o.a. over een ruime kamer-en-suite, tuingerichte woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, drie slaapkamers verdeeld over de begane grond, 1e verdieping en 2e verdieping, een luxe badkamer, bijkeuken/berging en een ruime provisiekelder. Het woonoppervlak is 107 m² en de inhoud 427 m³. De locatie is op een steenworp afstand van de Zutphense binnenstad. Kenmerkend voor het centrum zijn de prachtige historische gebouwen, rustige hofjes en de ligging langs de IJssel. Daarnaast heeft het een ruim aanbod aan winkels, boetiekjes, supermarkten, gezellige restaurants en cafés, een theater, bioscoop en intercity treinstation met goede verbindingen richting de steden Apeldoorn, Deventer en Arnhem. Indeling: Kelder: vanuit de hal te bereiken provisiekelder. Begane grond: entree, klassieke jaren '30 hal voorzien van lambrisering en originele granitovloer, toilet en meterkast. Kamer-en-suite met glas-in-loodwerk, houten vloeren, schouw met houtkachel en vaste kasten. Woonkeuken met openslaande tuindeuren, voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en kokend-waterkraan. Luxe badkamer voorzien van inloopdouche, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel met verwarmde spiegel en vloerverwarming. Bijkeuken/berging met wasmachine-aansluiting, cv-opstelplaats en deur naar de achtertuin. Slaapkamer ter grootte van circa 9 m² met dakraam. 1e Verdieping: overloop. Slaapkamer ter grootte van circa 11 m², met vaste kast en toegang tot het balkon, gesitueerd op het zuiden. 2e Verdieping: overloop met vaste kast. Slaapkamer ter grootte van circa 10 m² voorzien van vaste kastruimte. Heerlijk diepe achtertuin op het zuiden met twee terrassen, borders gevuld met mooie vaste beplanting, sierbestrating en houten bergschuur achterin. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeervoorzieningen in de straat. Er zijn 8 zonnepanelen (eigendom) aanwezig. Tevens is er glas- en vloerisolatie. De woning heeft energielabel C. Kortom: op zoek naar een sfeervolle en comfortabele woning nabij de Zutphense binnenstad? Kom dan zeker kijken bij Warnsveldseweg 24!