Gerrit van de Lindestraat 27204 DH ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Noord

Op een rustige, autoluwe en kindvriendelijke locatie, maar toch op loopafstand van de binnenstad van Zutphen, staat deze geheel gemoderniseerde hoekwoning. Voorzien van kunststof kozijnen, een nieuwe badkamer en een moderne keuken. Instapklaar dus en snel beschikbaar! De woning biedt een vrij uitzicht aan de voorzijde en beschikt over een zonnige, met zorg aangelegde achtertuin van circa 18 meter diep met een vrijstaande stenen berging. Deze goed onderhouden eengezinswoning is in 2015 vrijwel volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas (m.u.v. de voordeur), ook de gevelbekleding is van kunststof en onderhoudsarm. Kom je binnen? Dan beleef je hoe ca. 71m2 goed ingedeelde woonoppervlakte ruim kan voelen! De indeling is globaal als volgt: Entree, hal met meterkast, vernieuwd toilet, trap naar boven en een praktische provisiekast onder de trap met aansluiting voor wasmachine. De lichte doorzonwoonkamer voelt ruim dankzij de grote ramen, de nieuwe houtlook vloer en de open verbinding met de keuken. In de achtergevel zijn twee deuren naar het terras en de tuin. De open keuken is in 2020 vernieuwd en uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is compleet uitgerust met onder andere een inductiekookplaat met vlakscherm afzuigkap, een combi-oven/magnetron, koelkast en een vaatwasser. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers van circa 5, 9 en 12 m² en een vernieuwde badkamer (2024) met douche, wastafelmeubel, anti-condens spiegel en een elektrische handdoekradiator. Alle kamers en de overloop zijn voorzien van een nieuwe vloer, en deze verdieping is geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing. Op de overloop is een grote bergkast en toegang tot de zolder. Via een vernieuwde vlizotrap is de ruime, geïsoleerde bergzolder bereikbaar. Hier is de C.V.-installatie (2024) opgesteld en het dakraam is recent vervangen. De diepe achtertuin is op het zuiden gelegen en biedt ruimte voor groen en voldoende plekken om lekker te zitten in de zon of schaduw. De tuin is volledig omheind en er is een achterom rechts naast het huis. Zo kun je ook met de fiets bij de berging komen, de stenen berging is voorzien van elektra en een nieuw bitumen dak. Nog even opgesomd, vernieuwd in 2024: * Badkamer * Dakraam op zolder en de vlizotrap * C.V.-ketel * Drie nieuwe radiatoren * Dakgoot deels vervangen * Dakbedekking schuur * Nieuw laminaat in gehele woning In 2015: * Voorzien van kunststof kozijnen (Belisol) met HR++ glas * Gevelbekleding eveneens vernieuwd en uitgevoerd in kunststof Kortom een moderne hoekwoning in geheel verzorgde staat, met een diepe en zonnige tuin op een rustige locatie — ideaal voor wie comfortabel en instapklaar wil wonen dichtbij het centrum. Kom je graag kijken? Bel dan direct voor een bezichtigingsafspraak naar ons kantoor!