Houtmarkt 657201 KL ZutphenStadskern

Monumentaal woon-/winkelpand op prachtige locatie aan de markt in Zutphen! Dit karakteristieke pand, bestaande uit een winkel op de begane grond en royaal bovenhuis, biedt een unieke woonbeleving middenin het stadscentrum van Zutphen. De winkelruimte met ruime kelder en tuin is in verhuurde staat. Het bovenhuis beschikt o.a. over een ruime woonkamer met afzonderlijke eetkamer, dichte keuken, drie slaapkamers, ruime zolderetage en een riant dakterras ter grootte van maar liefst 72 m²! Het pand is gelegen in het hart van Hanzestad Zutphen, omringd met historische gebouwen. Houtmarkt 65 is oorspronkelijk gebouwd rond 1560 en in 1939 herbouwd. Door de ligging zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Daarnaast ben je binnen enkele ogenblikken aan de IJsselkade te vinden waar een prachtig uitzicht over de uiterwaarden op je te wachten staat. Het stadscentrum van Zutphen kenmerkt zich als een plek waar altijd wat te beleven is met meerdere terugkerende evenementen zoals De Zomerfeesten, De nationale Bokbierdag en het Chocoladefestival. Daarnaast is er op donderdag en zaterdag markt wat voor veel reuring zorgt en gezelligheid! Kelder (verhuurd): vanuit de winkel te bereiken provisiekelder/bergruimte ter grootte van circa 76 m². Begane grond winkelruimte (verhuurd): entree met etalage en verzorgde winkelruimte. Aan de achterzijde zijn de praktijkruimte, kantoren, pantry en het toilet aanwezig. Vanuit het achterste kantoor is de tuin te bereiken middels openslaande deuren. Hier is een houten berging aanwezig. Begane grond woning: eigen entree, hal waar de fietsen geplaatst kunnen worden en trapopgang naar de 1e woonverdieping. 1e (woon)verdieping: ruime overloop met toilet voorzien van wandcloset en fonteintje en toegang tot het dakterras. Heerlijk lichte woonkamer aan de voorzijde, voorzien van schouw met gashaard, inbouwkasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Middels en suite deuren te bereiken eetkamer tevens met schouw, gashaard en toegangsdeur naar het grote dakterras. Dichte keuken voorzien van koelkast, vriezer, magnetron en vaatwasser. Het riante dakterras is volledig voorzien van vlonderplanken en biedt een heerlijke buitenruimte midden tussen de mooie gebouwen van de Zutphense binnenstad! 2e (woon)verdieping: ruime overloop met vaste kastruimte en toegang tot het balkon aan de achterzijde. Toilet, drie ruime slaapkamers ter grootte van circa 10,5 m², 12 m² en 16 m². De kleinste kamer beschikt over een eigen wastafel. De andere kamers beschikken over vaste kastruimte. De badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en dubbel- wastafelmeubel. 3e (woon)verdieping: overloop/open zolderruimte met warmwaterinstallatie en wasmachine/droger- aansluiting. Kortom: op zoek naar een fraai bovenhuis in combinatie met beleggingspand middenin de Zutphense binnenstad? Kom snel kijken bij Houtmarkt 65!