Jacob Damsingel 307201 AR ZutphenNieuwstad en Coehoornsingel

Ruim en karakteristiek wonen op een van de mooiste locaties van Zutphen, met prachtig uitzicht op de Grote Gracht. In 1927 is de bouw afgerond van 5 fraaie woningen aan de Jacob Damsingel, naar een ontwerp van de bekende lokale architect Jacobs. Namens de kerkenraad van de CGK Zutphen mogen we, met gepaste trots, dit zeer ruime familiehuis verkopen. Het is jarenlang ingevuld als pastorie, en na de laatste predikant nog circa 2 jaar verhuurd geweest. Nu krijg je de unieke kans om hier te gaan wonen. Hoge plafonds met lijsten en ornamenten, paneeldeuren, grote ramen, granitovloeren met marmerinleg en een prachtige trap bepalen de sfeer in huis. Aan de achterzijde is een aanbouw gerealiseerd, maar er is nog altijd een tuin van groot formaat. Op de eerste en tweede verdieping tellen we in totaal 6 slaapkamers, terwijl er in het stahoge souterrain nog twee (slaap)kamers zijn. Dit is het perfecte huis voor een gezin en om vanuit huis te werken, want aan ruimte is geen gebrek … De Jacob Damsingel is een rustige eenrichtingsstraat, pal aan de Grote Gracht. Het uitzicht op het water, met Het Eligant Lyceum en het Vogelpark aan de overzijde, is ongekend mooi. De historische binnenstad is op loopafstand, net als het treinstation en de bushalte. Indeling: Begane grond: De overdekte entree is het toonbeeld van karakter en sfeer. Je oog valt op de originele voordeur met brievenbus, de deurknop en de blauwe regen bij de hemelwaterafvoer. Eenmaal binnen sta je in een zeer ruime en lichte hal, met een meer dan 3 meter hoog plafond. De originele granitovloer met marmerinleg is behouden, net als de paneeldeuren en de fraaie trap. Aan het einde van de hal is de toiletruimte, met een echte stortbak en gave wandtegels. In de woonkamer word je verrast door de ruimte. Aan de achterzijde is een aanbouw geplaatst, waardoor de totale lengte maar liefst 10.60 meter is. Vanuit de voorkamer is er prachtig uitzicht op het water en aan de achterzijde geniet je van het vele groen in de tuin. Sfeermakers zijn de houten vloer en de hoge stijlplafonds met lijsten en ornamenten. In de dichte keuken staat aan twee kanten een lichte wandopstelling, waarvan een met het kook- en het spoelgedeelte. Deze nette keuken is uitgevoerd met aanrechtbladen van zwart natuursteen en de 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Ook hier zorgen het hoge plafond en de grote ramen ervoor dat de ruimte nog groter oogt. Souterrain: Wat je aan de voorzijde niet ziet, is het multifunctionele souterrain met een hoogte van ruim 2 meter. Er is een vaste trap vanaf de begane grond, die eindigt in een ruime bijkeuken/wasruimte. Verder zijn er twee grote kamers, met verwarming en lichtinval. Perfect om te gebruiken als slaapkamers, om vanuit huis te werken, als hobbyruimte, speelkamer en nog veel meer ... Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte te bereiken. Er zijn twee kamers aan de voorzijde, met prachtig uitzicht op het water, en de slaapkamer aan de achterzijde heeft dubbele deuren naar het balkon. Ook op deze verdieping zie je hoge plafonds met lijsten en ornamenten. Aan de achterzijde, naast de toiletruimte, is de ruime badkamer. De inloopdouche met glazen wand is van groot formaat, net als de wastafel met twee kranen en de spiegel. Er is gekozen voor neutrale kleuren, een combinatie van wit en donkergrijs. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot een zeer ruime etage, met een overloop en maar liefst drie slaapkamers. Hier zijn twee kamers aan de achterzijde en er is een kamer aan de voorzijde, met een berging in de schuinte van het dak. De overloop is heel ruim en licht, wat de mogelijkheid biedt om hier een thuiswerkplek te maken. Tuin: Dit zeer ruime familiehuis heeft een mooi aangelegde voor- en achtertuin, met de diepe achtertuin van ca. 14 meter diep op het noordoosten. De beplanting in de tuin is gevarieerd, van bodembedekkers tot bomen. In het achterste deel van de tuin is een poort naar de brede steeg, waar je eventueel met de auto bij kunt. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water via een HR-ketel Remeha uit 2024; - Vloerisolatie met Fermacell platen (tussen begane grond en souterrain); - Gevelisolatie met Fermacell platen; - 6 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping, 2 extra kamers in het souterrain; - Diverse originele elementen behouden (o.a. hoge plafonds, paneeldeuren en granitovloeren); - Toplocatie in Zutphen, met uitzicht op de Grote Gracht Fontein (vijver die aansluit op de Berkel); - Energielabel C.