Jan Vermeerstraat 57204 CK ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Zuid

Karakteristieke tussenwoning uit begin 1900, boordevol sfeer en verrassend veel ruimte, op een fijne locatie nabij de Zutphense binnenstad! Deze keurig onderhouden eengezinswoning aan Jan Vermeerstraat 5 beschikt over tal van bijzondere elementen en is o.a. voorzien van een sfeervolle woonkamer met massief houten vloer, moderne open woonkeuken met gezellige eethoek, praktische bijkeuken, twee slaapkamers op de 1e verdieping waarvan één met ruime inloopkast, een royale badkamer met regendouche en een bergzolder. Extra bijzonder is het souterrain, dat volop ruimte biedt voor werken, logeren en opslag. Buiten beschikt de woning over een recent vernieuwde stadstuin met ochtendzon. Het woonoppervlak is 126 m², de inhoud 447 m³ en het perceel heeft een grootte van 102 m². De woning ligt in een karakteristieke buurt aan de rand van de historische binnenstad van Zutphen, met veel fraaie bebouwing en architectuur in de directe omgeving. De dagelijkse voorzieningen zijn uitstekend bereikbaar: supermarkten bevinden zich op loopafstand en voor winkels, horeca en cultuur wandel of fiets je zo de binnenstad in. Ook zijn er meerdere scholen in de nabije omgeving. Wie graag de natuur opzoekt, kan bovendien alle kanten op richting de uiterwaarden en oevers van de IJssel of het groene coulisselandschap van de Achterhoek. Souterrain: vanuit zowel de hal als de achtertuin bereikbaar souterrain met veel bergruimte, een werkkamer en mogelijkheden voor het creëren van een fijne logeerruimte. Begane grond: entree via karakteristiek portaaltje. Hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot het souterrain. Sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, voorzien van een massief houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open woonkeuken met gezellige eethoek. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Toilet met wandcloset en fonteintje. Praktische bijkeuken met keukenblok, aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar de achtertuin. 1e Verdieping: overloop. Twee slaapkamers van circa 9 m² en 9,5 m². De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De andere slaapkamer beschikt over een eigen inloopkast van circa 6 m². Deze ruimte biedt tevens de mogelijkheid om de verdieping opnieuw in te delen en een derde slaapkamer te realiseren. Ruime badkamer met dubbel wastafelmeubel en royale inloopregendouche. Zolder: via een vlizotrap bereikbare bergzolder. De recent vernieuwde stadstuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd met sierbestrating, kunstgras, borders en een nette erfafscheiding. Hier geniet je heerlijk van de ochtendzon. De tuin beschikt over een achterom en biedt tevens toegang tot het souterrain. Parkeren is mogelijk op de openbare parkeervoorzieningen in de straat. Kortom: een karakteristieke en verrassend ruime woning met een bijzondere indeling, op een leuke plek vlak bij de Zutphense binnenstad. Een huis dat je van buiten misschien niet direct al zijn ruimte en mogelijkheden prijsgeeft, maar binnen des te meer te bieden heeft!