Looër Enkweg 477207 RT ZutphenLooërenk en Woud

Een van de mooiste straten in Leesten-Oost is de Looër Enkweg, dankzij de brede opzet met veel openbaar groen en speelgelegenheid voor de kinderen. Een fantastische plek om te wonen, voor jong en oud! Bij huisnummer 47 vind je deze uitgebouwde tweekapper uit 2016 met een oprit, garage en een prachtige tuin. Ook binnen is veel moois te zien; zo zijn er maar liefst vijf slaapkamers en is er in 2023 een tweede dakkapel geplaatst. Met energielabel A is dit een huis met duurzaam wooncomfort; nu en in de toekomst. In de straat is niet alleen veel groen, maar ook twee speeltuinen waar kinderen lekker kunnen spelen. Aan de rand van Leesten-Oost zijn een skatebaan en een mooie natuurspeeltuin, waardoor het de perfecte wijk is voor een gezin. Voorzieningen als een supermarkt, scholen en de bushalte zijn in de nabijheid. Met de fiets ben je zo in Warnsveld, met een zeer compleet winkelcentrum en overige voorzieningen. Indeling: Begane grond: Aan de kant van de oprit, net voor de garage, is de entree van deze prachtige woning. In de hal zijn de meterkast en de toiletruimte, met stijlvol behang op het bovenste deel van de wanden. In de hal, woonkamer en woonkeuken ligt een mooie lamel parketvloer die van dit huis een sfeervol thuis maakt. De woonkamer, die geheel als zitkamer in gebruik is, bevindt zich aan de voorzijde. Dubbele deuren geven toegang tot de tuin op het oosten en het uitzicht, op de brede straat met veel groen, is prachtig. Tussen de zitkamer en de woonkeuken is de open trap naar de eerste verdieping, die enkele jaren geleden is gestoffeerd met licht tapijt. Aan de achterzijde ontvouwt zich een riante woonkeuken, met een schuifpui naar de veranda en de tuin. Voor een grote eettafel is meer dan genoeg plek en de in 2022 geplaatste hoekopstelling, met een marmerlook blad, heeft de wowfactor. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, elektrische oven, met zelfreinigende functie (pyrolyse oven) en een koel-/vriescombinatie. Via de woonkeuken en de veranda is de aangebouwde garage te bereiken, zonder dat je in de regen of sneeuw loopt. Hierdoor is de garage meer dan een plek voor de auto en de fietsen; je kunt ook een deel als provisieruimte of bijkeuken gebruiken. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zie je dat dit een huis met sfeer is. Er ligt een nette laminaatvloer en de warme kleur op de wanden past perfect in het geheel. Ook de trap naar de tweede verdieping is enkele jaren geleden gestoffeerd met zacht, licht tapijt. Er zijn drie slaapkamers op deze verdieping, waarvan een met een Frans balkon. Alle slaapkamers zijn momenteel in gebruik als ruime kinderkamer, waar ze niet alleen slapen, maar ook kunnen spelen in hun eigen omgeving. De badkamer is deels vernieuwd in 2021, en is hiermee klaar voor vele jaren. Het bad fungeert ook als douche, er is een toilet en op het badmeubel met houten blad staan twee ronde wastafels. De hoge kast biedt extra bergruimte en de spiegel maakt de badkamer optisch nog groter. Tweede verdieping: Twee dakkapellen, waarvan een uit 2023, zorgen voor veel ruimte en licht op deze etage. In datzelfde jaar is er flink verbouwd, met twee slaapkamers en een wasruimte als resultaat. Een van de kamers is in gebruik als werkkamer en de andere kamer als master bedroom, met een berging aan beide kanten van het schuine dak. Tuin: Zowel de voor- als de achtertuin heeft een breedte van meer dan 9 meter. In de voortuin is een deel in gebruik als oprit, met ruimte voor één auto. De achtertuin, aangelegd in 2024, biedt ruimte aan lekker veel groen, een grote veranda en een sfeervol terras met pergola en zonnedoek. Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw (2018) en een dakkapel (2023) aan de achterzijde; - Diverse overige vernieuwingen in de periode 2020 tot 2024 (o.a. keuken, badkamer, vloeren, trapbekleding en tuin); - Hardhouten kozijnen (dakkapel kunststof) met HR++ glas; - Verwarming via een HR-ketel (Intergas, 2016, eigendom); - Mechanische ventilatie (Itho, 2016, eigendom) en airco (LG, 2024, eigendom); - 17 zonnepanelen van 410 Wp, geplaatst in 2024; - Oprit met laadpaal (2025); - Energielabel A