Mendelssohnstraat 97204 NV ZutphenHelbergen

Deze bijzonder royale tussenwoning, een fijne eengezinswoning met ruime uitbouw, carport en prettige tuin, staat in een rustige en verkeersluwe woonomgeving op loopafstand van het prachtige stadscentrum. Deze comfortabele woning is in 2022 voorzien van 10 zonnepanelen en in 2023 volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing. De componisten buurt is een fijne kindvriendelijke buurt met heel veel voorzieningen zoals diverse scholen, een winkelcentrum, meerdere supermarkten en zoals genoemd alle voorzieningen van het monumentale centrum van de stad. Ook de IJssel en haar uiterwaarden zijn op fiets- of loopafstand. Indeling: Begane grond: overdekte entree, aangebouwde hal en licht toilet met inbouwreservoir en fontein. Ruime open keuken met een keurig nette inrichting. De keuken is voorzien van een kookeiland met inductie kookplaat, afzuigkap, koel- vrieskast, combimagnetron en vaatwasser. Er is een praktische vaste kast met veel provisieruime. Extra ruime doorzon woonkamer voorzien van een keurige laminaatvloer en een openslaande deur naar de op het westen gelegen achtertuin. De woonkamer is aan de voorzijde uitgebouwd. Eerste verdieping: overloop, lichte badkamer met douchecabine, toilet met inbouwreservoir en wastafelmeubel. 3 Mooie slaapkamers van circa 7, 8 en 15 m² Tweede verdieping: overloop met stook- en wasruimte. Riante vierde slaapkamer van circa 21 m² met grote dakkapel en vaste kasten met bergruimte. Bouwjaar: 1970, perceeloppervlakte: 152 m², gebruiksoppervlakte wonen: 133 m², inhoud 469 m³, externe bergruimte: 7 m², verwarming door middel van een HR combiketel uit 2019 (huur). Koelen en verwarmen kan ook middels 4 airco's welke recent (2024) zijn geïnstalleerd. De woning heeft een D-label (afgegeven vóór het plaatsen van de zonnepanelen en de HR++ isolerende beglazing, deze maatregelen zijn dus nog niet in het label opgenomen). Mooie en bijzonder ruime woning met carport, tuin en berging nabij het centrum van de stad.