Multatulistraat 67204 DA ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Zuid

In deze straat zijn maar een paar woningen die aan de achterzijde aan een grasveldje grenzen… en dit is er een van! Met drie slaapkamers, een recent vernieuwde badkamer, gerenoveerde keuken en een tuin op het westen is dit huis met veel pluspunten. De keuken is uitgebouwd en er is een multifunctionele werkkamer/gameroom op de begane grond. Op het dak liggen 12 zonnepanelen en het energielabel is C. Als nieuwe bewoner dien je rekening te houden dat de kozijnen de nodige aandacht nodig hebben, en wellicht (deels) vervangen moeten worden. De plek is top, in een rustige en kindvriendelijke buurt met woningen uit de jaren ’60. Er is niet alleen een basisschool in de buurt, maar ook een montessorischool, kindercentrum, kinderopvang, sbo-school en Praktijkonderwijs Zutphen. Via het fietsbruggetje of de brug bij de Warnsveldseweg ben je snel in het centrum met vele winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden. Indeling: Begane grond: In de lichte hal, aan de linkerzijde, is de bordestrap naar de eerste verdieping. Op de treden ligt, net als op de vloer, een grijze laminaatvloer. Onder de trap is een handige bergkast en de toiletruimte, met grote wand- en vloertegels, is uitgevoerd met een wandcloset. De woonkamer staat in open verbinding met de uitgebouwde keuken, waardoor er een grote ruimte is ontstaan. Nu is de woonkamer leeg, maar er is genoeg plek voor een gezellige zithoek en het eetgedeelte. Bij de schouw zie je nog de aansluiting voor een houtkachel. In 2026 is de keuken gerenoveerd, met hergebruik van een keukenopstelling. Het marmerlook aanrechtblad, de zwarte spoelbak met kraan en de grote wandtegels trekken direct de aandacht. Deze keuken is uitgevoerd met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Vanuit de keuken is een multifunctionele ruimte te bereiken, met verwarming en veel lichtinval. Wordt dit een thuiswerkplek, hobbyruimte, gameroom of krijgt het een andere invulling? De aansluitende berging is vanuit de tuin te bereiken. Eerste verdieping: Er zijn twee ruime slaapkamers met een inbouwkast en de derde slaapkamer is geschikt als kinderkamer of kleedruimte. Op een groot deel van deze verdieping ligt laminaat en er zijn paneeldeuren geplaatst. De recent vernieuwde badkamer is ingedeeld met een grote douche, een badmeubel met wastafel, een hoge kast en een wandradiator. Wat opvalt zijn de prachtige tegels, de lage douchebak en de glazen wand bij de douche. Tuin: Deze leuke woning heeft een voortuin op het oosten en een achtertuin op het westen, met veel zon en privacy. Via de houten poort loop je zo een grasveldje op, waar kinderen heerlijk kunnen spelen. Bijzonderheden: - Dakrenovatie uitgevoerd in 2018 en 2020; - Houten kozijnen, deels met dubbel glas; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Bosch, 2009, eigendom); - 12 zonnepanelen, geplaatst in 2018; - Drie slaapkamers; - Recent vernieuwde badkamer en gerenoveerde keuken; - Mooie ligging aan een grasveld; - Energielabel C