Rembrandtstraat 277204 BW ZutphenWarnsveldsewegkwartier-Zuid

De Rembrandtstraat draagt al ongeveer 90 jaar de naam van een van de meest bekende kunstschilders van Nederland: Rembrandt. De jaren ’30 woningen in deze straat zijn nog altijd ongekend populair, mede dankzij de erkers en de rode dakpannen. Op huisnummer 27 vind je een twee-onder-een kapwoning boordevol karakter, met vier slaapkamers en een groot souterrain. Dit is een huis met het thuisgevoel, dat je kunt moderniseren en stylen tot je droomhuis. Een speeltuin voor de kinderen en diverse scholen (basis- en middelbaar onderwijs) zijn op loopafstand. Via de Laarstraat loop je zo het centrum in met vele winkels, terrassen, restaurants en andere voorzieningen. Het spreekt vanzelf dat de vertrekpunten van het openbaar vervoer hier in het centrum van Zutphen niets te wensen overlaten. Indeling: Begane grond: De entree van deze woning, met de originele voordeur en een glas-in loodraam, is op en top karakter. Dit geldt ook voor de royale hal, met een prachtige granitovloer en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er ook toegang tot de woonkamer, de toiletruimte en het souterrain. De liefhebber van de jaren ’30 ziet direct de mooie bel en de woonkamerdeur met een groot glas-in loodraam. Het stijlplafond in de woonkamer verraadt dat er vroeger een en-suite verdeling is geweest. Nu is er een grote, open leefruimte met veel lichtinval en een open haard. Aan de voorzijde, bij de erker, is het zitgedeelte en het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde. Niet alleen de plafonds en de deuren met glas-in lood zijn fraai; dit geldt ook voor de bovenramen bij de erker. In de keuken staat een lichte hoekopstelling, met een donkergrijs aanrechtblad en grote wandtegels. Deze keuken heeft een ingebouwde inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer. Souterrain: Voordat we naar boven gaan, eerst naar het souterrain. Hier zijn maar liefst vier ruimtes, waarvan er ook een vanuit de achtertuin te bereiken is. In de naastgelegen ruimte hangt de HR-ketel, die voor verwarming en warm water in huis zorgt. Een verrassende etage om te wassen, drogen, als opslag en om te gebruiken als hobbyruimte! Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een derde slaapkamer, die heel geschikt is als kinderkamer of werkkamer. Vanuit deze kamer is er toegang tot het balkon, dat net als de achtertuin op het oosten is. In totaal zijn er drie inbouwkasten, met paneeldeur, op deze verdieping. Vanaf de overloop is er ook toegang tot de badkamer en een aparte toiletruimte. De vernieuwde badkamer is ingedeeld met een douche, een badmeubel met wastafel, een spiegel en een hoge kast. Het dubbele raam zorgt voor veel lichtinval en het uitzicht op de rustige straat is fraai. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een dakkapel aan de voor- en achterzijde. De ruimte aan de voorzijde is geschikt als thuiswerkplek en aan de achterzijde is een slaapkamer gemaakt. Met een aangepaste indeling is een vijfde slaapkamer mogelijk, waardoor dit echt een familiehuis is. Tuin: De voortuin, waar nu een bankje staat, is grotendeels bestraat in een stijl die goed bij het woonhuis past. Vanuit de woonkamer en keuken is de achtertuin te bereiken, die op het oosten gericht is. De achtertuin is bereikbaar via de tuin van de buren, middels recht van overpad. Het niveauverschil geeft de tuin een speels karakter en er is genoeg plek om in de zon te zitten. Bijzonderheden: - Houten kozijnen, deels met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Calenta, 0000, eigendom); - Vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping; - Multifunctioneel souterrain, ook toegankelijk via de tuin; - Geliefde jaren ’30 architectuur met diverse originele elementen; - Energielabel G.