Weg naar Voorst 2067205 CX ZutphenDe Hoven

Op een prachtige locatie aan de rand van de wijk De Hoven in Zutphen staat deze verrassend ruime tussenwoning uit 1938. Een woning met karakter én volop mogelijkheden, gelegen op een royaal perceel van maar liefst 314 m². Zowel aan de voor- als achterzijde geniet je van een groene, vrije omgeving. Aan de voorzijde kijk je prachtig uit over de landerijen, terwijl de achterzijde grenst aan veel groen. De woning combineert een fijne authentieke sfeer met diverse praktische verbeteringen. Zo is aan de achterzijde in 2018 een uitbouw gerealiseerd, waardoor een heerlijke, royale leefruimte is ontstaan. Een absolute eyecatcher is de kelder. Deze is keurig afgewerkt en biedt dankzij de hoogte en de indeling verrassend veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, werkplek, speelruimte of extra bergruimte. De begane grond beschikt over een fijne leefruimte met toegang tot de open keuken. De keuken is voorzien van een nette inrichting en grenst aan de bijkeuken, waar onder meer de aansluitingen voor de wasapparatuur aanwezig zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer welke is ingericht met een douche, wastafel en een 2e toilet. In een aparte kast op de overloop is de CV ketel opgesteld. Via een gerealiseerde vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Deze extra verdieping biedt eveneens volop mogelijkheden en kan naar eigen wens worden benut of verder worden ingericht. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Het royale perceel van 314 m² beschikt over een achterom en meerdere bergingen, waardoor er volop ruimte is voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Op het gebied van isolatie en installaties is de woning eveneens aangepakt. De woning beschikt over HR-glas, dak- en muurisolatie en een CV-ketel uit 2024. Dit heeft bijgedragen aan een gunstiger energielabel. Kortom Een nette, verrassend ruime woning op een royaal perceel met een unieke ligging. Zie jij jezelf hier wonen? Bel dan ons kantoor voor het maken van een afspraak. Wij leiden je graag rond. Bijzonderheden: • Tussenwoning uit 1938 • Gelegen in De Hoven in Zutphen • Royaal perceel van circa 314 m² • Vrij uitzicht over de landerijen aan de voorzijde • Achterom aanwezig • HR-glas, dak- en muurisolatie • CV-ketel uit 2024, eigendom • Energielabel: C