Weg naar Voorst 57205 CK ZutphenDe Hoven

Karakteristiek wonen met een fenomenaal uitzicht over de IJssel én verrassend veel mogelijkheden! Deze bijzondere woning aan de Weg naar Voorst 5 combineert karakter, ruimte en flexibiliteit op een unieke manier. Dankzij de multifunctionele begane grond, die ook als woonruimte mag worden gebruikt, is de woning uitermate geschikt voor bijvoorbeeld een levensloopbestendige indeling, een praktijk of kantoor aan huis, een B&B of dubbele bewoning. Op dit moment beschikt de begane grond over meerdere ruime vertrekken, een keuken en directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich een royale woonkamer met schitterend uitzicht over de rivier de IJssel, een halfopen woonkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een balkon aan de voorzijde. Daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's. Het woonoppervlak bedraagt maar liefst 272 m² en de inhoud 964 m³. De woning ligt in de geliefde wijk De Hoven, vanuit het centrum gezien aan de overzijde van de IJssel. Vanaf hier wandel of fiets je in enkele minuten via de brug naar de historische binnenstad van Zutphen, waar je een uitgebreid aanbod aan winkels, horeca, cultuur en overige voorzieningen vindt. Zo woon je heerlijk rustig, maar met alle gemakken van de stad binnen handbereik. Benieuwd naar wonen in Zutphen? Wij vertellen je er graag meer over. Begane grond: Entree met toegang tot twee royale open ruimtes van circa 23 m² en 60 m². Deze multifunctionele ruimtes lenen zich uitstekend als woonkamer, werkruimte, praktijk aan huis of B&B en zijn voorzien van airconditioning. Tussenhal met trapopgang naar de eerste verdieping. Keuken met eenvoudig keukenblok voorzien van een 6-pits gaskookplaat met oven, vaste kast en schuifpui naar de achtertuin. Toilet met fonteintje. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een (slaap-)kamer van circa 17 m² met vaste kast en een deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Royale woonkamer met gashaard, een prachtig vrij uitzicht over de rivier de IJssel en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Halfopen woonkeuken met eethoek, voorzien van een oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap. Slaapkamer van circa 13 m² aan de achterzijde. Badkamer met dubbel wastafelmeubel en douche. Tweede verdieping: Overloop. Drie (slaap-)kamers van circa 7 m², 9 m² en 9,5 m², waarvan twee zijn voorzien van dakramen en één beschikt over een vaste kast. Tweede badkamer met wastafel en douche. Praktische berging met wastafel en aansluitingen voor de wasapparatuur. De achtertuin is gelegen op het westen en is aangelegd met een combinatie van bestrating en kunstgras. Aan de achtergevel is een zonnescherm geplaatst. Op eigen terrein is ruimte om twee auto's te parkeren. Voor deze parkeerplaatsen wordt jaarlijks een vergoeding van € 1,13 aan de gemeente Zutphen betaald. Kortom: een karakteristieke en verrassend ruime woning op een unieke locatie, met een schitterend uitzicht over de IJssel en talloze mogelijkheden om de woning volledig naar eigen wens in te delen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging van Weg naar Voorst 5 in Zutphen!