Korenbloem 1011689 RZ ZwaagRisdam-Noord - Buurt 21 03

Wij mogen u deze 2-kamer appartement op de derde verdieping aan de Korenbloem in Zwaag aanbieden! Bent u op zoek naar een appartement met 1 slaapkamer, een lichte woonkamer, welke een balkon heeft en goed gelegen is nabij alle voorzieningen? Dan is dit appartement wellicht iets voor u! Het appartementencomplex ligt in de nabijheid van scholen, sportvoorzieningen en boven het winkelcentrum "De Korenbloem", met onder andere een slager, bakker en supermarkt om de hoek. Het gebouw heeft een intercom, een lift en een eigen afgesloten berging op de begane grond. Zwaag is een dorp dat aan de stad Hoorn grenst. In Hoorn treft u een ruim aanbod aan winkels, zowel in de grote winkelstraten als in de sfeervolle zijstraatjes en het winkelcentrum "De Huesmolen". Het treinstation van Hoorn ligt op slechts 10 minuten fietsen en de A7 is vlakbij. Een super handige locatie, bijvoorbeeld wanneer u werkt in Den Helder of richting Amsterdam. Indeling appartement: U stapt binnen in de hal (ca. 7 m²) met vaste kast en CV-opstelling. Vanuit hier heeft u toegang tot de lichte woonkamer (ca. 27 m²) met openslaande deuren naar het balkon. De woonkamer heeft een mooie laminaatvloer en meerdere ramen wat voor een fijne lichte sfeer in het appartement zorgt. Vanaf het balkon (ca. 4 m²) kunt u lekker genieten van een kop koffie en het uitzicht. De half open keuken (ca. 6 m²) is ingericht met een eenvoudig keukenblok. De slaapkamer (ca. 14 m²) is lekker ruim en gelegen aan de galerijzijde. De badkamer (ca. 4 m²) heeft een toilet, douche, wastafel en wasmachine aansluiting. Bij het appartement hoort ook een eigen aparte inpandige berging (ca. 6 m²) met elektra. Deze is gelegen op de begane grond en hierin kunt u uw fiets stallen of andere spullen opbergen. Interesse gewekt? Maak nu een afspraak voor een bezichtiging! Bijzonderheden: - De servicekosten: de maandelijkse bijdrage voor het appartement bedraagt € 186,08 incl. waterverbruik en voor de berging € 12,92 (opgave 2024); - Eigendomsoverdracht via projectnotaris verbonden aan notariskantoor De Pagter Oostermeyer te Alkmaar; notariskeuze is voorbehouden aan verkoper; - Koper is ermee bekend dat verkoper het verkochte nooit zelf feitelijk heeft gebruikt en dat verkoper derhalve koper niet kan informeren over eigenschappen respectievelijk gebreken aan het verkochte waarvan verkoper op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In verband hiermee zijn partijen, in afwijking van artikel 6.3. van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW, overeengekomen dat dergelijke eigenschappen respectievelijk gebreken voor rekening en risico van koper komen en dat hier bij de vaststelling van de koopsom rekening mee is gehouden. Koper vrijwaart verkoper voor alle eventuele aanspraken van derden. - Het appartementencomplex waarvan dit appartement onderdeel uitmaakt is gebouwd op grond belast met erfpacht. Het betreft erfpacht met het voortdurend recht, deze vorm van erfpacht is verbonden aan een tijdvak. De canon (canon is de vergoeding die u betaalt als eigenaar van een woning dat op erfpachtgrond is gebouwd) is afgekocht voor een tijdvak van 50 jaar. Het tijdvak loopt af op 31 december 2032. Vanaf 1 januari 2033 zullen er andere regels gelden aangezien de grond opnieuw wordt gewaardeerd. De canon wordt dan herzien, welke regels dan gelden is op dit moment derhalve onbekend; - Vanwege de erfpachtsituatie is het niet mogelijk om voor dit appartement een starterslening te verkrijgen.