Paaldijk 1611689 WE ZwaagBangert en Oosterpolder - Buurt 35 02

Wonen aan het water! Instapklare tussenwoning met zonnepanelen, laadpaal en eigen parkeerplaats Ben je op zoek naar een moderne en energiezuinige woning met vier slaapkamers, een zonnige tuin aan vaarwater en parkeergelegenheid op eigen terrein? Dan is deze tussenwoning aan de Paaldijk 161 in Zwaag zeker een bezichtiging waard! De woning ligt in de populaire en kindvriendelijke wijk Bangert en Oosterpolder, waar je alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik hebt: supermarkt, winkels, basisscholen en kinderopvang zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de dorpskernen van Zwaag en Blokker en het gezellige centrum van Hoorn liggen vlakbij. Dankzij de 15 zonnepanelen (2023, eigendom) en een 3-fase laadpaal woon je bovendien met lage energielasten én toekomstbestendig comfort. Naast een zonnige achtertuin aan het water beschikt de woning over een extra berging met vloerverwarming en doucheaansluiting, en aan de voorzijde een ruime overkapping waar je heerlijk beschut kunt zitten. Binnen geniet je van een lichte woonkamer, moderne keuken, royale badkamer en vier volwaardige slaapkamers. Indeling Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en toilet. Vervolgens stap je de tuingerichte woonkamer in: een royale leefruimte met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin aan het water. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken met inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, combi-oven en praktische apothekerskast. Ook is er voldoende ruimte voor een grote eethoek. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, mede dankzij de rechtopgetrokken gevels. De moderne badkamer is uitgerust met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel, wandcloset en vloerverwarming. Tweede verdieping De tweede verdieping beschikt over een vierde slaapkamer en een aparte technische ruimte met de cv-installatie (Intergas, 2008), WTW-installatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tuin en berging De achtertuin grenst direct aan vaarwater en is een heerlijke plek om van de zon en de rust te genieten. Aan de voorzijde vind je een ruime overkapping waar je gezellig en beschut kunt zitten. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein en aan de voorzijde is een berging v.v. vloerverwarming en douche aansluiting. Kenmerken - Energielabel A - Tussenwoning met eigen parkeerplaats en overkapping - 15 zonnepanelen (2023, eigendom) - 3-fase laadpaal aanwezig - 4 slaapkamers - Tuingerichte woonkamer met vloerverwarming - Berging met vloerverwarming en doucheaansluiting - Achtertuin aan vaarwater - Rustige, kindvriendelijke ligging in Bangert en Oosterpolder Betreft een bieden vanaf prijs van € 450.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg