Zwaagdijk 1031681 NC Zwaagdijk-OostZwaagdijk-Oost Centrum

Vrijstaand wonen met ruimte, karakter én mogelijkheden aan Zwaagdijk 103 – Zwaagdijk-Oost Aan de karakteristieke lintbebouwing van Zwaagdijk-Oost mogen wij een bijzonder object aanbieden: een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 305 m², een inhoud van 1.863 m³ en een royaal perceel van 1.397 m² eigen grond. Een woning met ruimte, zowel binnen als buiten, én met potentie voor uiteenlopende woonwensen: van een royaal gezinshuis tot kantoor aan huis, mantelzorg, dubbele bewoning of het realiseren van een B&B. Wat direct opvalt is de authentieke uitstraling in combinatie met moderne duurzaamheid. Een mooi rieten schroefdak (2024), snijvoeg en modern stukwerk. Verder is de woning voorzien van dubbele beglazing, dak- en muurisolatie, twee hybride warmtepompen en 12 zonnepanelen (2020). Een energiezuinige woning dus, met behoud van sfeer. Locatie Zwaagdijk-Oost is een rustig en landelijk gelegen dorp, omgeven door uitgestrekte polders en natuurgebieden. In de directe omgeving vindt u diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Streekbos en het strand bij de Vooroever in Andijk. Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u terecht bij Winkelhart Zwaagdijk, en ook basisscholen, kinderopvang en sportverenigingen zijn in het dorp aanwezig. De steden Hoorn (15 km) en Medemblik (9 km) zijn goed bereikbaar, evenals Amsterdam via de N307 en A7. Voor wie gebruikmaakt van het openbaar vervoer is er extra gemak: een bushalte bevindt zich direct voor de deur. Indeling begane grond Entree/hal met meterkast, garderobe, toilet met fonteintje en toegang tot een kantoorruimte. De landelijke woonkeuken met hoekopstelling is uitgerust met onder andere een Falcon gasfornuis, vaatwasser en koelkast, en biedt zicht op de tuin. Aansluitend de bijkeuken met wasmachine- en drogeropstelling. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer en een gashaard. Via de woonkamer is de verdieping bereikbaar. Vanuit de hal zijn ook de garage en bergingen toegankelijk van ca. 103 m². Ideaal voor het opslaan van jouw spullen of het uitvoeren van jouw hobby’s. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie royale slaapkamers. De badkamer is voorzien van toilet, wastafel en inloopdouche. De master bedroom beschikt over een privé dakterras en een eigen luxe badkamer met ligbad (met jetstreams), dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Appartement voorzijde Zelfstandige entree, woonkamer met Frans balkon, keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer en badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Appartement achterzijde Zelfstandige entree, woonkamer, keuken met inbouwapparatuur, slaapkamer en badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche. Tuin De buitenruimte is royaal en verzorgd aangelegd met als sfeervol middelpunt de fraaie overkapping voorzien van elektrische zijlen. Ideaal voor lange avonden. Daarnaast is er ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan de achterzijde is het perceel uitgebreid en grenst het aan water, compleet met een eigen steiger, kas en dierenverblijf. Bijzonderheden • Authentieke uitstraling gecombineerd met modern comfort. • Goed onderhouden vrijstaande woning met diverse gebruiksmogelijkheden; • Woonoppervlakte 305 m², inhoud 1.863 m³; • Perceeloppervlakte 1.397 m²; • Twee appartementen, ideaal voor mantelzorg of verhuur; • Duurzame installaties: 12 zonnepanelen, 2 hybride warmtepompen, isolatie; • Eigen oprit met meerdere parkeerplekken; • Energielabel B. Vraagprijs € 965.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg