van der Meulenstraat 118064 BV ZwartsluisAchter het Singel

In een rustige, autoluwe straat en op korte afstand van het gezellige centrum van Zwartsluis, sportverenigingen en scholen, vind je aan de Van der Meulenstraat 11 deze sfeervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning. De woning combineert de charme van vroeger met het comfort van nu en is volledig geïsoleerd. Aan de buitenzijde verkeert het huis in uitstekende staat: het schilderwerk is keurig onderhouden en ziet er verzorgd uit. BIJZONDERHEDEN - Instapklaar - Moderne keuken met apparatuur - Energielabel B - CV ketel uit 2025 - Zonnige achtertuin op west - Tuin met privacy INDELING Binnen tref je een verzorgd en sfeervol geheel. De begane grond heeft gestucte muren en plafonds en een fraaie PVC-vloer in de entree en woonkamer. In de woonkamer vind je prettig zit- en eetgedeelte. De keuken is in 2022 geplaatst en is modern ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, koel/ vriescombinatie, oven, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken loop je via een schuifpui zo de zij- en achtertuin in, of je gaat naar de bijkeuken, die is voorzien van een grote plavuizenvloer. Hier vind je de wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger, een praktische kastenwand, extra bergruimte en een toiletruimte. VERDIEPINGEN Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een aparte toiletruimte. Ook is er een airco-installatie aanwezig die kan koelen én verwarmen, waardoor je het hele jaar door comfortabel woont. De tweede verdieping biedt extra bergruimte op de vliering. DE TUIN De zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te genieten van het buitenleven. Achterin de tuin staat een ruime vrijstaande berging met veranda. Hier kun je volop spullen opbergen, van fietsen tot tuingereedschap, en onder de veranda is het op zomeravonden goed toeven. Een gezellige plek om met vrienden of familie te ontspannen. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een CV-ketel uit 2025. Aan de zonnige zijde zijn screens geplaatst, waardoor het binnen op warme dagen lekker koel blijft en je bovendien extra privacy hebt. ZWARTSLUIS Zwartsluis, goed bereikbaar en dé woonplek voor de natuur- en watersportliefhebber. Gelegen in de kop van noordwest Overijssel tussen Hasselt, Genemuiden en Vollenhove. De plaatsen Zwolle en Meppel zijn in ongeveer 15 autominuten te bereiken en als je naar de randstad moet is er een goede en snelle verbinding naar de rijksweg A6. In 5 kwartier rij je dan ook met de auto naar Amsterdam. Zwartsluis is de watersportplaats die toegang biedt naar het schitterende natuur- en merengebied van Overijssel, de Weerribben en De Wieden. Daarmee is Zwartsluis bij uitstek dé woonplek voor de natuur- en watersportliefhebber. Deze goed onderhouden, energiezuinige en sfeervolle jaren ’30 woning ligt op een uitstekende locatie – dicht bij het centrum, scholen en sportverenigingen. Een instapklare woning met karakter en comfort, waar je direct kunt intrekken en jarenlang met veel plezier zult wonen. AANVAARDING: In overleg