Pruylenborg 1593332 PD ZwijndrechtDe Were en omgeving

Fantastisch wonen in dit TOP-appartement in dit gewilde appartementencomplex in Walburg. Hier wil je wonen en kan je levensloopbestendig comfortabel genieten met alle voorzieningen (zoals winkelcentrum Walburg, bushalte, NS station) op loopafstand gelegen. Vanaf de 8e verdieping (topetage) geniet je enerzijds van een spectaculair weids uitzicht richting Dordrecht en anderzijds een prachtig vergezicht op Rotterdam. Maar ook de voorgelegen vijverpartij met groene boomhaag is een genot om te aanschouwen. De reuring van wandelaars, fietsers en de eendjes in het water maken het uitzicht levendig en natuurrijk. Een panoramisch uitzicht vanuit zowel de woonkamer als ook vanaf het grote zonterras. Circa 7 jaar geleden heeft de eigenaresse, voor eigen rekening, alle kozijnen laten vervangen door moderne hoogwaardige kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en HR++ glas. Keurig verzorgde centrale entree met videofoon en lift. Indeling appartement: - Hal: Ruime hal met ruimte voor garderobe. - Woonkamer met open keuken: Ruime living van 9,00 x 4,60 met de gehele dag een fijne lichtinval, waardoor het appartement ruim en uitnodigend aanvoelt. Aan de vijverzijde is de sfeervolle zitkamer gesitueerd met schuifdeur naar het ruime balkon. Vanuit de zitkamer heb je een prachtig weids uitzicht. De keuken is aan de andere zijde gelegen en biedt ruimte voor een eettafel en een prachtig vergezicht op Rotterdam. Ook als het donker is, is dit een mooi tafereel met alle lichtjes van de stad. Tussenhal met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en toiletruimte. - 1e slaapkamer: Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van (4,39 x 3,66) met waterzicht. - 2e slaapkamer: Deze ruime slaapkamer heeft een afmeting van (3,40 x 3,69) met inbouwkast (boiler geïnstalleerd). Badkamer: Complete badkamer met wastafel, douchecabine en ligbad. Toiletruimte: Separate toiletruimte, gescheiden van de badkamer. BALKON: Zonnig en ruim balkon met in de ochtend direct de eerste zonnestralen. Een heerlijk ontbijtterras! En als het na 14:00 in de zomer te warmt wordt, draait de zon precies van je balkon af. Ook vanaf het balkon geniet u van deze prachtige locatie aan de waterplas. In 2026 is de balkonvloer vernieuwd. BIJZONDERHEDEN: - Rondom vernieuwde kunststof kozijnen (circa 7 jaar oud) met HR ++ glas - Zonnig balkon - Ruime privé berging (met gunstige ligging, direct vooraan) - Centrale verwarming middels blokverwarming, warmwater middels huurboiler - Actieve vereniging van eigenaren (jaarlijkse vergadering, voldoende spaarsaldo, actief beleid) - Servicekosten VVE € 280,61 per maand (exclusief voorschot stookkosten) - Oplevering in overleg (kan per direct)