Veerplein 8-A3331 LE ZwijndrechtVeerplein - Oostkeetshaven

Wonen aan het water met het gevoel van twee werelden — levendigheid én rust, perfect in balans. Deze unieke en royale bovenwoning aan het Veerplein biedt maar liefst 149 m² woonoppervlak en circa 65 m² privé terrassen. Aan de voorzijde geniet je van het gezellige straatleven met restaurants en terrassen, terwijl je aan de achterzijde volledige rust en privacy ervaart. Een zeldzame combinatie die je direct voelt zodra je binnenkomt. SFEER & BELEVING De woning kenmerkt zich door licht, ruimte en een hoogwaardige afwerking. De openslaande deuren verbinden de woonkeuken direct met het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. LOCATIE Gelegen op een van de mooiste plekken van Zwijndrecht, direct aan het water. -Met het pontje ben je binnen één minuut in het historische centrum van Dordrecht -Winkels en uitvalswegen op circa 1 km afstand -Direct toegang tot wandelroutes langs het water en het mooie Noordpark. EXTRA MOGELIJKHEID Onder de woning bevindt zich een karakteristiek horecapand (momenteel verhuurd), dat desgewenst separaat te koop is. Dit biedt interessante mogelijkheden voor eigen gebruik, verhuur of een combinatie van wonen en werken. KENMERKEN - 149 m² woonoppervlak - Ca. 65 m² aan terrassen - Luxe woonkeuken met kookeiland - Veel lichtinval - Inbouwkasten en praktische indeling - 3 slaapkamers - 2 badkamers - Energielabel C - Eigen parkeerplaats met carport Dit is geen standaard woning, maar een plek die je moet ervaren. Hier komen ruimte, sfeer en locatie samen op een manier die zelden voorkomt. Bouwjaar 1900 Voor een indicatie van de maatvoering en de indeling verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden. Indeling begane grond: Via de achterzijde van het pand is de afgesloten entree bereikbaar. Via een houten trap bereik je de eerste verdieping van de woning met een ruim buitenterras. Eerste verdieping: - Open schitterende woonkeuken met een brede wandsectie in rechte opstelling en een riant kookeiland met voldoende ruimte voor 4 krukken. De keuken is v.v. inbouwapparatuur, een 5-pits gaskookplaat met daarboven een design afzuigschouw. Er is een Quooker, magnetron, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast. - Woningbrede, ruime living met aan de Veerplein-zijde glas-in-lood ramen. Er zijn openslaande deuren naar het dakterras. - Via een klein trapje is het kantoor bereikbaar waar een heerlijke thuiswerkplek is gecreëerd. Vanaf hier heb je toegang tot de master bedroom, toiletruimte en de wasruimte. - Zeer luxe, ruime toiletruimte met wandcloset, fontein en led verlichting. - Wasruimte met opstelplaats van de combiketel en aansluiting wasapparatuur. - Wanneer je de Master bedroom betreedt, dan waan je je in je eigen hotelkamer! Wat een ongekende sfeer en luxe. De badkamer bevindt zich in dezelfde ruimte, maar wordt afgescheiden door een breed wastafelmeubel en daarachter bevindt zich de inloopdouche. Verdieping: -Overloop met toegang tot het zeer ruime panoramische dakterras. Lange gang voorzien van ramen die zorgen voor veel lichtinval en een fijne sfeer. Er ligt een prachtige houten vloer op deze verdieping. Verwarming en airco zijn aanwezig. Het plafond is voorzien van spotjes. -Slaapkamer 2 is momenteel in gebruik als kastenkamer. Deze kamer beschikt over schotten met bergruimte. -Badkamer: Mooie moderne ruime badkamer voorzien van ramen die zorgen voor veel lichtinval. Deze badkamer heeft luxe vloertegels. Er zijn dubbele waskommen, een zeer luxueus badkamermeubel met ruimte voor schone handdoeken, een apart ligbad en daarnaast een aparte douche voorzien van glazen deuren. Ook is er een designradiator aanwezig en een wandcloset. -Slaapkamer 3: Aan het einde van de gang tref je de lichte comfortabele master bedroom aan. Deze hotel chique slaapkamer beschikt over een mooie kastenwand. De zichtbare spanten en de mooie houten vloer maken het geheel af. Technische installaties: - Verwarming via combiketel en 3 airco’s - Warm water via combiketel HR, productiejaar 2021. Kadastrale aanduiding: - Het appartementsrecht medebrengend het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste en tweede verdieping met buitentrap en terrassen en verder toebehoren, appartementsindex 2, plaatselijk bekend Veerplein 8A, 3331 LE Zwijndrecht. -Het (onder)appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Zwijndrecht, sectie A, complexaanduiding 6004-A, appartementsindex 24 (Veerplein 6) -een perceel grond aan de Nieuwstraat en nabij Veerplein 8A te Zwijndrecht, uitmakende een gedeelte ter grootte van ongeveer vijfentwintig centiare van het perceel, kadastraal bekend gemeente Zwijndrecht, sectie A, nummer 6413, te gebruiken als grond bij zijn woning. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en nieuw pannendak; - Hardhouten kozijnen en HR+ en HR++ beglazing; - Vloerisolatie 20 cm Rockwool; - Het ondergelegen winkel-/horecapand wordt separaat te koop aangeboden; - De woning kan optioneel (gedeeltelijk) gemeubileerd worden overgenomen; - het betreft een BIEDEN VANAF prijs van € 635.000,- k.k. Oplevering: in overleg (indicatie juli 2026)