Hindemithstraat 433335 WG ZwijndrechtComponistenbuurt-Noord

Deze bijzonder smaakvol afgewerkte hoekwoning is door de huidige bewoners vanaf de oorspronkelijke bouw, compleet nieuw ingedeeld en naar de laatste woontrends, modern afgewerkt. Zo is er o.a. een riante woonkeuken met kookeiland gerealiseerd en grenst de tuingerichte woonkamer aan een afsluitbare veranda, waardoor het binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overgaan. De achtertuin heeft een echte Ibiza sfeer met gezellige zithoek en een luxe hottub! Deze 5-kamer eengezinswoning ligt in een autoluw en kindvriendelijk woonerf in de geliefde wijk 'Heer Oudelands Ambacht'. Deze wijk staat bekend om de centrale ligging ten opzichte van voorzieningen met op loopafstand winkelcentrum Oudeland, de bushalte, park, basisscholen en op steenworpafstand voortgezet onderwijs, de manege, zwembad, kinderboerderij, oprit A16, diverse sportclubs en veel verschillende recreatiegebieden zoals de Veerplaat en het Develbos. Bouwjaar: ca. 1985; Woonoppervlakte: ca. 93 m²; Eigen grond: 147 m². Entree/hal, meterkast (vernieuwd in 2018), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset. Tuingerichte woonkamer met o.a. een visgraat PVC-vloer, aluminium schuifpui, volledig gestucte wanden- en plafonds, industriële ‘stalen’ schuifdeur en designwand met elektrische haard (kan verwarmen). Aan de voorzijde is de luxe woonkeuken gesitueerd, bestaande uit een kookeiland met ‘ceasarstone’ werkblad en een apparaten/kastenwand. De keukeninrichting is voorzien van A-klasse inbouwapparatuur, te weten: 5-pits inductiekookplaat, in het plafond geïntegreerde afzuiging, combi-oven, koffiemachine, Quooker, vaatwasmachine en een Amerikaanse koelkast met wateraansluiting. In het plafond zijn dimbare, Philips Hue inbouwspots geïntegreerd. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De trapopgang is recentelijk v.v. PVC-trapbekleding in eiken kleurstelling. De verdieping is v.v. een doorlopende, vochtbestendige laminaatvloer. - Slaapkamer 1, gesitueerd aan de voorzijde, afgewerkt met laminaat: - Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde (voorheen 2 slaapkamers), afgewerkt met laminaat en v.v. op maat gemaakte kast; - Slaapkamer 3, gesitueerd aan de achterzijde - Badkamer, modern uitgevoerd met o.a. een Villeroy&Boch ligbad, Villeroy&Boch wandcloset, inloopdouche met easy-drain, elektrische vloerverwarming en dakraam wat zorgt voor prettig veel daglichttoetreding in de badkamer. 2e Verdieping: Overloop/voorzolder met dakraam, op maat gemaakte kasten waarin o.a. de opstelplaats van de HR-combiketel (huurketel), witgoedaansluitingen en centraal, mechanisch ventilatiesysteem. Ruime, 3e slaapkamer met dakraam, wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Buitenshuis: Voortuin, onderhoudsvriendelijk afgewerkt en v.v. composiet vlonderdelen. Veranda, ca. 16 m², van gecoat aluminium, composiet vlonderdelen, geïsoleerde zijwanden en volledig afsluitbaar d.m.v. glazen schuifwanden. Warm- en koudwaterkraan aanwezig. Verrassend zonnige Achtertuin, ca. 12 m. diep en gelegen op het noorden. Onderhoudsvriendelijk aangelegd met grint, sierbestrating, hottub (verwarmingsunit ter overname), Philips Hue buitenverlichting en stenen berging die is bekleed met kunststof gevelbekleding en eigen achterom. Kadastraal bekend Gemeente Zwijndrecht, nummer 4528, groot 147 m² (eigen grond). Voor de exacte afmetingen verwijzen wij naar de bijgevoegde plattegronden; De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting.