Kerkstraat 213331 XL ZwijndrechtJuliandorp

Verrassend ruime woning met 5 slaapkamers, splinternieuwe badkamer uit 2025, grotendeels kunststof kozijnen, 12 zonnepanelen en een zonnige tuin met een fraaie loungeoverkapping. Deze fantastische gezinswoning heeft energielabel A en is gelegen op een kindvriendelijke locatie met alle voorzieningen op loopafstand. Ben je op zoek naar een fijne eengezinswoning met een centrale ligging én een rustige woonomgeving? Dan is Kerkstraat 21 zeker het bekijken waard. Deze verrassend ruime woning ligt midden in het centrum van Zwijndrecht, met alle voorzieningen op loopafstand. Wat je kunt verwachten: Bij binnenkomst valt meteen de lichte, open sfeer op. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld, voorzien van een warme eikenhoutenvloer en een moderne open keuken in U-opstelling. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in - een prettige plek om buiten te zitten en tot rust te komen. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een prachtige nieuwe badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. En op de 2e verdieping zijn twee extra slaapkamers en een wasruimte aanwezig. De woning is groot en deels voorzien van kunststof kozijnen en op het dak liggen 12 zonnepanelen. Centraal gelegen met alles dichtbij De ligging is ideaal: op loopafstand van winkelcentrum Walburg, onderwijs (basis en voortgezet onderwijs) en het gezellige Veerplein met de vele restaurantjes. Ook zijn er goede verbindingen naar Rotterdam, Dordrecht en Breda en is het NS-station snel bereikbaar. Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Neem gerust contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je de woning graag zien. Indeling - Hal Hal met toiletruimte, meterkast, trap naar de verdieping en toegang tot de woonkamer/keuken. De voordeur wordt nog vervangen door een kunststof voordeur (is al besteld, wordt zsm geplaatst). - Woonkamer: Tuingerichte woonkamer voorzien van warme eikenhoutenvloer, afgewerkte wanden en en een grote glaspui in de achtergevel met dubbele tuindeuren. - Keuken: Ruime open keuken aan de voorzijde van de woning met een leuk erkerraam (wordt nog vervangen door kunststof kozijn, al besteld wordt zsm geplaatst) en uitzicht op de gezellige Kerkstraat. Witte U-vorm inbouwkeuken met een zwart composiet aanrechtblad. Inbouwapparatuur bestaat uit o.a. een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, en vaatwasser. 1e VERDIEPING: De gehele eerste verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. -1e Slaapkamer: Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. - 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning. - 3e Slaapkamer: Slaapkamer aan de achterzijde van de woning. BADKAMER: Wat een prachtige badkamer! Deze badkamer is echt net nieuw (eind 2025) en professioneel geïnstalleerd. Sanitair bestaat uit een wastafelmeubel, ruime douchecabine met rainshower uit het plafond en een 2e wandcloset. 2e VERDIEPING: Overloop met toegang tot de wasruimte en twee volwaardige slaapkamers. - 4e Slaapkamer: Gelegen aan de achterzijde van de woning. - 5e Slaapkamer: Gelegen aan de voorzijde van de woning. WASRUIMTE: Afgesloten wasruimte met opstelplaats voor wasmachine/droger en cv combiketel (2015). TUIN: Sfeervol aangelegde tuin (ca. 9 meter diep en 5 meter breed op het noordoosten) met een open en vrij uitzicht op veel groene bomen. Voorzien van een achterom en last but not least, een mooie loungeoverkapping om gezellig te genieten met het hele gezin of vrienden. LOCATIE: Hartje centrum met alle voorzieningen binnen handbereik, maar toch heel rustig wonen buiten de drukte en zeer kindvriendelijk aan een rustig autoluwe straatje. Supermarkt, winkelcentrum Walburg, scholen, kinderopvang, het Noordpark, het Veerplein met gezellige horeca terrasje, de waterbus naar Dordrecht, bushalte, NS station en uitvalswegen zijn om de hoek. BIJZONDERHEDEN: - Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen - Kozijn van keuken en voordeur wordt binnenkort nog vervangen door kunststof (al besteld) - 12 zonnepanelen - Energielabel A - Betonnen vloeren - Zonnige tuin met loungeoverkapping - Oplevering 1 september 2026