Prinses Margrietstraat 363331 GS ZwijndrechtPrinsessenbuurt

Vul de verhuisservice maar vast in, want jullie nieuwe adres wordt Prinses Margrietstraat 36. Deze sfeervolle hoekwoning heeft de afgelopen jaren een flinke metamorfose ondergaan, waarbij vrijwel alles is vernieuwd! Moderne keuken, 5 slaapkamers, 3 badkamers, airconditioning op elke verdieping, kunststof kozijnen, kunststof dakkapel, vloerisolatie, 11 zonnepanelen en de garage is omgebouwd tot slaapkamer met badkamer. Zodra je aankomt bij de woning, zie je dat de woning met zorg en liefde is onderhouden: de prachtige voortuin (recent aangelegd) met meerdere fruitbomen, gecombineerd met straatwerk en een royale oprit. En in de achtertuin is over de gehele breedte een nieuwe overkapping geplaatst met o.a. een loungezithoek, buitenkeuken, wasruimte en volop bergruimte. De woning heeft een uitstekende ligging op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals winkelcentrum Noord én winkelcentrum Walburg, diverse scholen en kinderopvang. Tevens is het NS-station binnen enkele minuten te bereiken. Indeling begane grond: Entree, hal met volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang en trapkast met vernieuwde meterkast en waterontharder. Toegang via een stalen deur naar de woonkamer met grote raampartij aan de voorzijde, pvc-vloer voorzien van. vloerverwarming, airco en kunststof schuifpui naar de achtertuin. Moderne keuken aan de achterzijde in hoekopstelling met Miele-inbouwapparatuur, t.w.: koel-/vriescombinatie, combi-oven, koffiemachine, inductiekookplaat, werkbladafzuigunit, vaatwasser en Quooker-kraan. Slaapkamer (1) bevindt zich in de voormalige garage die is omgebouwd tot een volwaardige slaapkamerruimte met gevelraam, vaste kast, bergruimte op de bergzolder bereikbaar middels een vlizotrap en een eigen badkamer. Volledig betegelde badkamer (1) met inloopdouche voorzien van regen- en handdouche en easydrain, wastafelmeubel, sanibroyeur-toilet en mechanische ventilatie. Indeling 1e verdieping: Overloop met gevelraam in het trapgat en pvc-vloer. Volledig betegelde badkamer (2) met verlaagd plafond met inbouwspots, ruime inloopdouche voorzien van regen- en handdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Slaapkamer (2) aan de voorzijde met airco en pvc-vloer. Slaapkamer (3) aan de achterzijde met airco, pvc-vloer en balkon. Slaapkamer (4) aan de achterzijde met vloerbedekking (pvc-vloer aanwezig). Indeling 2e verdieping: Overloop met bergzolder en bergruimte achter het knieschot. Badkamer (3) met douchecabine, wastafelmeubel, sanibroyeur-toilet en daglicht via de dakkapel. Maatwerkkast met opstelplaats voor de Intergas cv-ketel met indirect gestookte warmwaterboiler. Slaapkamer (5) met kunststof dakkapel aan achterzijde, airco en vloerbedekking. Buitenzijde: Voortuin (recent aangelegd) waarin je heerlijk je eigen fruit en kruiden kunt plukken. Er staan o.a. een perzikboom, Amarena-kersenboom, perenboom, abrikozenboom, appelboom, kiwiboom, pruimenboom, vijg, rozemarijn en laurier. Met centraal als eyecatcher een prachtige olijfboom. De oprit biedt plek voor maar liefst 4 auto’s. De achtertuin is gelegen op het zuidoosten, ruim 11 meter breed en over de gehele breedte voorzien van een overkapping v.v. elektra en verlichting. Met o.a. een loungezithoek met heater, buitenkeuken, wasruimte met aansluitpunten voor wasmachine en droger en volop bergruimte. Maatvoering: Om het beste beeld te geven van de indeling en maatvoering verwijzen wij graag naar de digitale plattegronden. Bijzonderheden: • Energielabel B; • Begane grond en 1e verdieping voorzien van betonvloer; • 11 zonnepanelen; • 5 slaapkamers, 3 badkamers en 4 toiletten; • Gehele woning v.v. kunststof kozijnen met dubbel glas; • Camerasysteem aanwezig; • Gelegen op erfpacht; vaste canon van € 86,-- per jaar tot 2054; 86 • Winkels, scholen en openbaar vervoer (bus en NS-station) op loopafstand; • Oplevering bij voorkeur eind augustus 2026.