Suite 103335 EB ZwijndrechtDe As

Levensloopbestendig wonen aan het water en midden in het groen? Deze kans mag je niet laten schieten! Deze speelse en vrijstaande woning geeft je enorm veel ruimte en woongenot. Voorzien van onder andere een sfeervolle woonkamer, eetkamer, keuken, slaapkamer met badkamer en garage op de begane grond. Twee ruime slaapkamers, berging en badkamer op de eerste verdieping. En een heerlijke groene tuin gelegen aan het water op een perceel van maar liefst 597m2. Als dat geen heerlijke lange zomerdagen worden! Een toplocatie in de geliefde wijk “Heer Oudelands Ambacht”. De ligging is perfect aan de rand van het prachtige, groene natuurgebied Munnikendevel, met diverse hardloop-, wandel-, en fietsroutes. Winkelcentrum Oudeland, tref je om de hoek…. ideaal voor de dagelijkse boodschappen. Dit is je kans op die fijne woning met gegarandeerd woonplezier voor de komende jaren! Indeling Begane grond: Entree, hal met meterkast. Separaat toilet met glazen waskom. De speelse woonkamer is voorzien van een gezellige zithoek en staat in verbinding met de keuken en eetkamer. De royale schuifpuien verlenen toegang tot de verzorgde en groene tuin. De keuken is uitgerust met 4 pits gaskookplaat, een heteluchtoven, afzuigunit, vaatwasser en een koelkast. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kastenwand met een 'verborgen' wandcloset met handwasbakje. De badkamer en suite is voorzien van een ruime inloopdouche en wastafel. De royale schuifpui geeft toegang tot de tuin. Middels een tussengang/bijkeuken, welke voorzien is van voorraadkasten en een uitstortgootsteen is de royale garage te bereiken. Hier heb je plaats genoeg voor het stallen van je auto en/of motor(en). Eerste verdieping: De royale overloop met vide heeft een mooie lichtinval dankzij een lichtkoepel en een dakvenster. Op deze verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een badkamer en twee bergingen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over openslaande deuren die toegang geven tot een ruim balkon. De andere slaapkamer is gelegen over de gehele diepte van de woning en heeft een hoekraam aan de achterzijde en een dakvenster aan de voorzijde. De royale badkamer is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafels, handdoekradiator en wandcloset. Twee bergingen waar van één voorzien is van een opstelling CV ketel uit 2022/hybride warmtepomp uit 2023. De tweede berging is voorzien van aansluiting voor wasmachine/droger. Tevens beschikt de woning over een vliering voor extra bergruimte. Buitenzijde: De tuin is heerlijk gelegen aan het water en fraai aangelegd met hardhouten vlonders en fijne terrassen, een houten tuinberging en voorzien van een achterom. Door de ligging en de ruimte rondom de woning is altijd wel een zon- of schaduwplekje te vinden. Dit is heerlijk genieten in een groene oase van rust! Bijzonderheden/kenmerken: - Energielabel A; - 12 Sunpower zonnepanelen 320 wp; - Hybride warmtepomp (2023) monoblock op het dak; - Garage is, zoals de hele woning, HSB; - Levensloopbestendig; - Vrij uitzicht; - Gelegen in de gewilde wijk "Heer Oudelands Ambacht"; - Nabij prachtig natuurgebied ''Develbos” en “Munnikepark"; - Oplevering in overleg. Zoek je een heerlijk huis waar je met plezier kunt gaan wonen? Neem dan contact op met ons kantoor, wij zullen je met alle liefde en plezier een rondleiding geven in deze woning. ONZE TIP Aankopen? Schakel uw eigen NVM-aankoopmakelaar in! Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien bepaalde maten of oppervlaktes voor u van wezenlijk belang zijn, dan adviseren wij u deze na te meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hierbij zijn wij deels afhankelijk van informatie die wij van derden ontvangen. Indien bepaalde informatie voor u van wezenlijk belang is dan adviseren wij u deze op juistheid te controleren. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.