Suite 413335 EA ZwijndrechtDe As

Wat een heerlijke woning! Ben je op zoek naar sfeer, luxe en rust? Deze mooie twee-onder-een-kapwoning met garage is gelegen in een hofje met uitzicht op groen en beschikt over veel comfort. Er zijn 5 slaapkamers, een ruime achtertuin met overkapping én energielabel A. Parkeren kan hier op eigen terrein! Alles is perfect onderhouden. Op loopafstand vind je het Develbos. Vanuit het hofje loop je direct het Arboretum Munnike Park in, een park met meer dan 200 verschillende boomsoorten, een rosarium en een kruidentuin. In de nabijheid kun je ook heerlijk wandelen in het Develbos en langs de Oude Maas. Winkelcentrum 'Oudeland' ligt in de buurt en hier zijn alle winkels voor de dagelijkse boodschappen. Algemeen: Eerst de belangrijkste punten op een rij: - Bouwjaar 1993; - 14 Zonnepanelen; - Energielabel A; - Inpandige garage; - Parkeren op eigen terrein; - Eigen grond 254 m2; - Zeer brede & lichte woonkamer; - Keuken gesitueerd aan de voorzijde; - Moderne toiletruimte; - Er zijn 5 slaapkamers; - Zonnige tuin (afmeting ca.13.25 x 8.44 m.) met overkapping en veel privacy. Indeling begane grond: Entree/hal met antracietkleurige vloertegels, meterkast, toiletruimte, toegang tot de garage en woonkamer. Trapopgang naar de eerste verdieping. Moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en handwasbakje. - Sfeervolle woonkamer met mooie houten vloerdelen, veel raampartijen en loopdeur naar de tuin. - Open keuken (geplaatst in 2019) bevindt zich aan de voorzijde, deze is compleet ingericht met een koel-/vriescombinatie, oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, spoelbak en close-in boiler 10 liter. Er is een ruime vaste trapkast aanwezig. Eerste verdieping: Overloop met trapopgang en toegang tot de slaapkamers en badkamer. Deze verdieping is voorzien van een mooie laminaatvloer. -Ouderslaapkamer cq. master bedroom. Deze sfeervolle, ruime slaapkamer beschikt over veel lichtinval en een balkon. Vanaf het balkon is er weids uitzicht over het hofje. -Slaapkamer 2 is gesitueerd aan de achterzijde. -Slaapkamer 3 ligt eveneens aan de achterzijde. -De zeer complete badkamer heeft een ligbad, douche, toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar de 4e en 5e slaapkamer. Opstelplaats van de combiketel. -Slaapkamer voor met groot dakraam. -Slaapkamer aan de achterzijde heeft eveneens een groot dakraam. GARAGE: In de inpandige garage zijn de wasmachine en de droger geïnstalleerd. TUIN: De ruime achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over mooie sierbestrating, grind, plantenborders, een vrijstaande berging en een mooie overkapping, waar je heerlijk kunt ontspannen en genieten. Op ieder moment van de dag is er een zonnig plekje te vinden in de tuin. Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule* worden opgenomen; - Voor de afmetingen verwijzen wij je naar de bijgevoegde plattegronden. Oplevering in overleg * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 30 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.” Nadrukkelijk vermelden wij dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen derhalve geen rechten worden ontleend en zijn wijzigingen voorbehouden. De vermelde afmetingen zijn lengte/ diepte x breedte (bezien vanuit het binnentreden van een ruimte). De vermelde afmetingen/ oppervlakten in deze informatie zijn gemeten op basis van de BBMI (Branche Brede Meetinstructie). De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoer en van de meting. Let op! De foto’s in deze verkooppresentatie zijn genomen met een groothoeklens. Voor verkrijging van een reële indruk van de ruimten dient u de foto’s te spiegelen aan de vermelde afmetingen! Indien er plattegronden aan deze brochure zijn toegevoegd, houdt u er dan rekening mee dat deze plattegronden slechts een indicatie geven van de indeling. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 van het Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.