Noord 30-A8032 CL ZwolleAa-landen-Zuid

Bent u op zoek naar een instapklare, energiezuinige woning met moderne voorzieningen én een centrale ligging? Dan is deze gerenoveerde en gemoderniseerde MAISONETTE (2 woonlagen) met BALKON en BERGING echt iets voor u. De woning is in 2023 aangepakt en aangepast aan de woonwensen van deze tijd. Dankzij de uitgevoerde isolatiemaatregelen en het plaatsen van 4 zonnepanelen (2026) beschikt de woning over een gunstig energielabel A, wat zorgt voor extra wooncomfort én lagere energielasten. Deze verrassend ruime bovenwoning is aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen. Starters profiteren van een instapklare woning zonder directe verbouwingskosten, jonge gezinnen vinden hier drie slaapkamers en voorzieningen in de directe omgeving, terwijl ook werkenden die een goede bereikbaarheid zoeken zich hier direct thuis zullen voelen. Met winkels, scholen, sportfaciliteiten en zorgvoorzieningen op loopafstand woont u hier centraal en praktisch. Bovendien zijn de A28 en de ring van Zwolle snel bereikbaar, waardoor steden en omliggende plaatsen uitstekend toegankelijk zijn. De woning beschikt over een eigen praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. Aan de voorzijde bevindt zich een balkon waar u heerlijk buiten kunt zitten. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree/hal met meterkast (2023) en trapopgang naar de woning. 1e verdieping: Vanuit de hal bereikt u de L-vormige woonkamer. De kamer is heerlijk licht door de grote raampartijen. Aan de straatzijde vindt u het eetgedeelte en de keuken. Deze is voorzien van een fraaie hoekopstelling (2023) en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Dankzij de praktische indeling ontstaat een fijne leefruimte met voldoende plek voor een comfortabele zithoek en eethoek. 2e verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is ruim en ingericht met een wastafel, hangcloset, douchehoek en heeft bovendien een wasmachineaansluiting. Buitenruimte: De woning beschikt over een balkon aan de voorzijde en er is een berging aanwezig. Algemeen: - aanvaarding per maandag 03 augustus a.s. - Energielabel A; - voorzien van gevel- en dakisolatie en 4 zonnepanelen; - CV ketel bouwjaar 2023; - verkoop via projectnotaris: Notarieel in Meppel (keuze ligt niet bij koper); - VVE is in oprichting; - VVE-bijdrage: € 100,= per maand. Kortom: een comfortabele, duurzame en centraal gelegen woning waar u direct kunt wonen en genieten.