Obrechtstraat 2818031 AT ZwolleHoltenbroek IV

Ruime maisonette met drie slaapkamers, een gloednieuwe keuken en uitzicht op de Peperbus! Aan de Obrechtstraat 281 in Zwolle ligt deze verrassend ruime maisonette met drie slaapkamers, een balkon en een in 2026 vernieuwde keuken. De ligging aan de rand van Holtenbroek is bovendien bijzonder centraal. De Zwolse binnenstad ligt op korte afstand en binnen circa tien minuten wandel je richting de stadsgracht. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij het winkel- en wijkcentrum aan de Bachlaan. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: de uitvalswegen en snelweg zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Indeling Via de galerij bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in de hal, vanwaar de keuken, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar zijn. Aan de galerijzijde bevindt zich de keuken. Deze is in 2026 volledig vernieuwd en heeft daarmee een frisse en moderne uitstraling. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven en magnetron. Wanneer je vanuit de hal doorloopt, kom je in de ruime woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel natuurlijk licht naar binnen en ontstaat een prettige, lichte leefruimte met voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eettafel. Daarnaast beschikt de woonkamer over een praktische vaste kast. Vanuit de woonkamer is het balkon bereikbaar. Een fijne plek om buiten te zitten en te genieten van het uitzicht over de omgeving. Extra leuk: vanaf hier heb je zicht op de karakteristieke Peperbus van Zwolle. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de verdieping met maar liefst drie slaapkamers. Daarmee is de woning niet alleen geschikt voor een gezin, maar bijvoorbeeld ook voor wie graag een aparte werk-, hobby- of logeerkamer wil. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed. Ook de overige twee slaapkamers zijn prettig van formaat. Op deze verdieping bevindt zich tevens de badkamer, voorzien van een inloopdouche en wastafel. Vereniging van Eigenaren Het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimten wordt gezamenlijk geregeld via de Vereniging van Eigenaren. Ook de opstalverzekering is collectief afgesloten. De VvE is actief en het beheer is ondergebracht bij een professionele beheerpartij. De bijdrage aan de VVE bedraagt € 202,- per maand. Verwarming gaat via de blokverwarming, hiervan is de voorschot € 82,00 per maand. Kortom: een ruime maisonette met drie slaapkamers, een nieuwe keuken, een lichte woonkamer en balkon, gelegen op een centrale plek in Zwolle. Hier combineer je de ruimte van meerdere woonlagen met de voorzieningen van de stad binnen handbereik! Bijzonderheden -Drie volwaardige slaapkamers; -Moderne keuken, volledig vernieuwd in 2026; -Lichte en royale woonkamer met grote raampartijen; -Fraai uitzicht richting de Peperbus; -Centrale ligging nabij de binnenstad, winkels en uitvalswegen; -Actieve Vereniging van Eigenaren; Verkoopvoorwaarden: -Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst worden niet gezien als een "ondertekende overeenkomst". -Er wordt ten behoeve en op verzoek van verkoper een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. - Er wordt een ouderdomsclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen; - Er wordt een asbestclausule in de te sluiten koopovereenkomst opgenomen. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.