Sassenstraat 74-A8011 PD ZwolleBinnenstad-Zuid

Sfeervolle bovenwoning op een unieke locatie in het historische hart van Zwolle Wonen op een van de mooiste plekken van Zwolle! Dat kan in deze charmante en goed onderhouden bovenwoning, direct naast de prachtige Sassenpoort. Hier woont u midden in de historische binnenstad, omringd door sfeervolle straatjes, gezellige terrassen, restaurants, boetieks en alle dagelijkse voorzieningen. De levendige stad ligt letterlijk aan uw voeten, terwijl u in de woning geniet van rust, privacy en comfort. Deze instapklare woning is gelegen op de bovenste woonlaag en in 1997 volledig gerenoveerd. Het woonoppervlakte is circa 60 m². U heeft een eigen bergruimte in het souterrain. Het energielabel is B. De woning is ingedeeld in funderingsklasse A, wat betekent dat er geen verhoogd funderingsrisico is. Door de ligging op de bovenste woonlaag, heeft u van veel privacy. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station van Zwolle bevindt zich op slechts enkele minuten loopafstand en biedt uitstekende treinverbindingen door het hele land. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de A28 en, A50 via en de uitvalswegen rondom Zwolle. Indeling: Begane grond Gezamenlijke entree met trapopgang naar de bovenste woonlaag. In het souterrain beschikt de woning over eigen bergruimte, ideaal voor extra opslag. Bovenste woonlaag Via de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. In de hal is de zowel de stookruimte als wasruimte te vinden. De sfeervolle woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Door de hoogte voelt de woning heerlijk ruim. Dankzij de ramen geniet u van een prettige lichtinval. De diepe vensterbank aan de voorzijde is een heerlijke plek om met een kop koffie of een goed boek te genieten van het levendige straatbeeld en de gezellige sfeer van de historische binnenstad. Hier beleeft u ieder seizoen het Zwolse stadsleven van dichtbij. De open keuken is voorzien van een spoeleiland met bar, waardoor koken en samenzijn op een natuurlijke manier samenkomen. De keuken beschikt over een vaatwasser, koelkast en kookplaat en biedt alles wat u nodig heeft om comfortabel te koken. De royale slaapkamer aan de achterzijde biedt volop rust en ruimte, en beschikt bovendien over een praktische bergvliering. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die u uit het zicht wilt bewaren. De moderne badkamer is uitgevoerd met een douche, een zwevend toilet en een wastafel met wastafelmeubel. Deze woning combineert het karakter van de historische binnenstad met het comfort van een modern afgewerkt appartement en is daarmee een heerlijke plek om thuis te komen. Kortom: Een heerlijke woning voor wie op zoek is naar een sfeervol appartement op een absolute toplocatie, waar het historische karakter van Zwolle en hedendaags wooncomfort perfect samenkomen. Geniet iedere dag van de charme van de binnenstad, terwijl u thuis de rust en privacy ervaart die deze bijzondere bovenwoning te bieden heeft. Het betreft een kleine V.v.E. die alleen vergadert bij bijzonderheden. De V.v.E. heeft een saldo die voldoet aan het voorschrift van 0,5% van de nieuwbouwwaarde. Een clausule voor "niet-eigen-bewoning" zal opgenomen worden in de koopovereenkomst. Hierom is er geen vragenlijst en lijst van zaken. De koper erkent zijn eigen onderzoeksplicht in deze. Deze onderzoeksplicht van de koper geldt ook voor de regelgeving van de overheid met betrekking tot het gebruik en de mogelijkheden van het gekochte. Aansprakelijkheden worden uitgesloten. Tevens zal een ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen gezien het bouwjaar van de woning.  Bijzonderheden: - Gelegen op een toplocatie in de historische binnenstad van Zwolle - Direct nabij de karakteristieke Sassenpoort - Gelegen op de bovenste woonlaag - Volledig gerenoveerd in 1997 - Woonoppervlakte circa 60 m² - Energielabel B - Funderingsklasse A, geen verhoogd risico - Eigen bergruimte in het souterrain - Diepe vensterbank aan de voorzijde waar u heerlijk kunt genieten van het levendige stadsleven - Open keuken met spoeleiland en bar - Keuken voorzien van vaatwasser, koelkast en kookplaat - Royale slaapkamer met praktische bergzolder - Moderne badkamer met douche, zwevend toilet en wastafelmeubel - NS-station op korte loopafstand - Uitstekende bereikbaarheid via de Ceintuurbaan, A28 en A50 - Winkels, horeca, cultuur en alle voorzieningen van de binnenstad bevinden zich letterlijk om de hoek - Bijdrage V.v.E. € 60,- per maand