Spoolderbergweg 218019 BB ZwolleKaterveer-Engelse werk

PRACHTIG VRIJ WONEN MET FANTASTISCH ZICHT OP DE IJSSEL EN DE OUDE IJSSELBRUG Dit prachtig gelegen appartement met weids uitzicht over de IJssel en een heerlijk terras vindt u aan de Spoolderbergweg 21. Ideaal is de ligging op de begane grond, met eigen tuintje en grenzend aan het groen. Je woont hier aan de rand van het Engelse Werk, het bos ligt in de achtertuin! Het betreft een praktisch ingedeeld appartement van 62m2, met 2/3 kamers, verdeeld in de woonkamer, een extra zijkamer (bij de woonkamer aangetrokken) en een riante slaapkamer. Het appartement is eenvoudig afgewerkt en kan een upgrade gebruiken. Parkeren kan op een eigen plek onder de carport achter het gebouw en er is een eigen berging aanwezig. De woning is gelegen in een aparte vleugel van woon-/zorgcentrum Venus. In deze vleugel zijn 10 appartementen gesitueerd geschikt voor 55+, welke toebehoren aan individuele eigenaren, allen bereikbaar via een eigen centrale entree met postvakken en beltableau. Deze prachtige locatie heeft veel te bieden. Het prachtige IJssellandschap waar je op uitkijkt is in alle jaargetijden even mooi. Daarnaast ligt het complex aan de rand van het park "het Engelse Werk", hier kun je heerlijk van de natuur genieten. De binnenstad van Zwolle met haar uitgebreide winkelaanbod ligt op 5-10 minuten fietsen en/of rijden en ook uitvalswegen en het treinstation zijn op korte afstand gelegen. Naast het gebouw is bovendien een bushalte aanwezig. De indeling is als volgt: Begane grond: geheel gelijkvloers bereik je het appartement. Het appartement is ingedeeld in een hal; ruime badkamer voorzien van douchehoek, wastafel, toilet en aansluiting wasapparatuur; keuken met diverse apparatuur, riante slaapkamer en een heerlijke, lichte woonkamer met toegang tot het terras. Algemeen: - Weids uitzicht vanuit de woning en vanuit de tuin; - Woonoppervlakte 62 m2; - Eigen tuintje; - Begane grond ligging; - Energielabel C. Aanvullende informatie voor de verkoop van nummer 21 - Het appartement wordt momenteel niet bewoond en kan dan ook op korte termijn worden opgeleverd. De oplevering zal zijn in de huidige staat. - Er is geen vragenlijst B beschikbaar, de verkoper is op leeftijd en heeft het appartement nooit zelf bewoond. - In de koopakte zal een "niet zelf bewoningsclausule", ouderdomsclausule en asbestclausule worden opgenomen. - Documenten van de VvE zijn beschikbaar. Maandelijkse bijdrage VvE € 180,-. - Fotografie is uit 2023, de situatie is onveranderd.