Waterstraat 10-A8011 SZ ZwolleBinnenstad-Noord

SFEERVOLLE MAISONETTE MET 3 SLAAPKAMERS MET UITZICHT OP GROEN IN HARTJE CENTRUM, EVT. MET PARKEERPLEK Op zoek naar een bijzondere plek middenin het bruisende centrum van Zwolle? Dan is dit absoluut een appartement om verliefd op te worden. Deze royale maisonette ligt op een fantastische locatie: midden in de historische binnenstad, tegenover de oude stadsmuur en op steenworp afstand van de stadsgracht. Een stukje Zwolse geschiedenis vormt hier letterlijk het decor van je dagelijks leven. Dit appartement maakt deel uit van het geliefde 'Aldo van Eyck' plan. Het 1e stadsvernieuwingsproject, genaamd 'Onder de Bogen' van architecten Aldo van Eyck en Theo Bosch, dat midden jaren 70 is ontwikkeld. Het metselwerk doet een beetje denken aan de bouwstijl van Berlage en is voorzien van halfronde bogen in de gevels. RUIMTE EN LICHT Zodra je binnenkomt valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de ligging en de grote raampartijen voelt de woning heerlijk licht en ruim aan. De maisonette heeft bovendien over maar liefst 2 balkons en een frans balkon, waardoor je op verschillende momenten van de dag een fijne plek hebt om buiten te zitten. Even een koffietje in de ochtend, een drankje na het werk of gewoon genieten van de rust midden in de stad: het kan hier allemaal. FIETSENBERGING EN EVENTUEEL EEN PARKEERPLEK ACHTER HET HUIS Het appartement heeft een ruime fietsenberging op het af te sluiten binnenterrein. En als je de auto ook graag dichtbij wilt hebben, dan kan er een parkeerplek in de parkeerkelder worden bijgekocht. Deze is dus niet bij de vraagprijs inbegrepen. MIDDENIN DE STAD EN UITZICHT OP GROEN Aan de achterkant kijk je vanuit het appartement uit over de prachtig groene, gezamenlijke binnentuin. Kenmerkend is de rust die je ervaart op deze mooie plek midden in hartje van Zwolle. De binnentuin is in 2007 heringericht door tuinarchitect Harry Pierik. Er zijn bijna dagelijks rondleidingen door de tuin. Hoe bijzonder is dat?! De verschillende winkelstraten, restaurants, terrassen en andere voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. Alles wat de binnenstad zo aantrekkelijk maakt. INDELING: BEGANE GROND: * Fietsenberging * Parkeerplek in parkeerkelder (apart bij te kopen) BELETAGE: * Entree/hal/garderobe. * Lichte en ruime woonkamer met houten vloer, frans balkon en provisiekast. En een gezellige plek voor de eettafel, waardoor dit aanvoelt als een woonkeuken. * Open keuken met inbouwapparatuur zoals een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. De losse koel-/ vriescombinatie blijft ook achter. * Bijkeuken/wasruimte en toiletruimte met hangende wc en fonteintje. VERDIEPING: * Overloop met dakraam. * 2 slaapkamers aan de voorkant van het appartement, die beide toegang hebben tot het inpandige balkon. * 1 slaapkamer aan de achterkant met deur naar het balkon. * Moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en hangende wc. * Stook-/ bergruimte. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1975 * Gebruiksoppervlakte wonen: 93 m² * Inhoud: 353 m³ * Verwarming en warm water: Intergas Kombi Kompakt HR 28/24 (2008) * Isolatie: HR+ en HR++glas * Energielabel: B (geldig tot 01-09-2036) * Koopsom parkeerplaats in de achtergelegen afgesloten parkeergarage € 50.000,- * VvE-bijdrage maisonette: € 265,07 per maand * VvE-bijdrage berging: € 82,22 per jaar * VvE-bijdrage parkeerplaats € 105,- per jaar