Diezerkade 228021 CX ZwolleDieze-Centrum

WOONSCHIP NOOITGEDACHT: WONEN OP EEN PRACHTIGE PLEK IN DE STADSGRACHT Deze historische klipperaak genaamd 'Nooitgedacht', is gelegen een mooi plekje in de stadsgracht van Zwolle aan de Diezerkade. Je woont 'vrijstaand' aan de rand van de historische binnenstad van Zwolle! Alle culturele en gezellige voorzieningen die Zwolle te bieden heeft, bevinden zich op loopafstand. Theaters, musea, filmhuizen, prachtige pleintjes met mooie terrassen, restaurants, cafés en winkels liggen op steenworp afstand. Datzelfde geldt voor het station en de A-28. En bij warm weer kunt u met een bij-bootje een rondje varen door de stadsgrachten. Kortom, een rustige, maar ook dynamische woonomgeving. EEN KLIPPERAAK WOONSCHIP De klipperaak is in 1909 gebouwd in Dedemsvaart en werd vroeger gebruikt voor het vervoer van turf en baksteen. In de jaren 50 is de tuigage en het mastdek verwijderd. Eind jaren 60 is het schip verkocht en omgebouwd tot woonschip, waarbij later ook de motor is verwijderd. Het casco van dit soort schepen is vaak sterk en zwaar uitgevoerd. Het schip is ruim 23 meter lang en bijna 5 meter breed en heeft een stalen constructie. Eind jaren 70 is de boot voorzien van een nieuwe huid en in 1991 is het schip gerestaureerd. Er is veel documentatie aanwezig. De laatste jaren is het schip verhuurd en matig onderhouden. Het laatste vlakrapport is circa 20 jaar oud. Het schip verdient een nieuwe renovatie. Een ander schip is volgens de ligplaatsvergunning ook mogelijk. Een aanvraag hiervoor zal door de Gemeente Zwolle worden getoetst aan de welstandsnota. VEEL TOEPASSINGSMOGELIJKHEDEN Aangezien de koop van dit schip niet wordt belast met Overdrachtsbelasting kan het financieel ook interessant zijn om het schip te kopen als belegging voor de verhuur, een studerend kind of het uitbaten van een B&B (na vergunning van de Gemeente). Deze plek in de stadsgracht heeft de functie aanduiding 'woonschepenligplaats'. Wonen op dit schip betekent een permanent vakantiegevoel! Kijk voor meer informatie over de mogelijkheden in het bestemmingsplan 'Zwolle, woonboten en walgebruik' van de gemeente Zwolle. LET OP: Het schip komt uit de verhuur en wordt verkocht 'as is, where is'. Zonder actueel vlakrapport is een hypotheek op het schip niet mogelijk. INDELING: Bij binnenkomst via de trap betreed je de roef met eenvoudig keukenblok en CV-installatie. Grote woonruimte met voldoende plek voor een zithoek en een eethoek. Vinyl vloerafwerking. Aan de voorzijde een slaapkamer en badkamer. De badkamer is gedateerd en voorzien van wastafel, douche, wc en aansluiting voor de wasmachine. Op het voordek komt u via een luik in het vooronder met voldoende bergruimte. ALGEMEEN EN BIJZONDER: * Brandmerk 205 B Zwolle 1928 * het schip is ingeschreven in het Nationaal Register varende monumenten * Een interessant object als belegging; * Kosten vaste ligplaats € 159,- per kwartaal; * De ligplaats van de gemeente Zwolle is overdraagbaar en voor onbepaalde tijd. Koper dient hiervoor zelf de aanvraag in te dienen, verkoper verleent hiervoor de benodigde medewerking; * Koper betaalt in beginsel geen overdrachtsbelasting en heeft geen jaarlijkse kosten onroerende zaakbelasting; * Parkeren met een parkeervergunning. * De boot is niet ingemeten volgens de NEN-normen