Fivel 718032 MR ZwolleAa-landen-Noord

Grotendeels gemoderniseerde, eengezinswoning in geliefde Aa-Landen, 10 zonnepanelen, energielabel A. Bent u op zoek naar een instapklare eengezinswoning waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen? Dan voelt u zich hier direct thuis. Deze uitstekend onderhouden en grotendeels gemoderniseerde tussenwoning beschikt over vier slaapkamers, een royale zolderverdieping die nu dienst doet als speelruimte en kantoor, een moderne keuken (2019), kunststof kozijnen met HR++ glas, energielabel A en funderingsklasse A (geen verhoogd risico). De afgelopen jaren is de woning met veel aandacht gemoderniseerd en uitstekend onderhouden. Een woning om zo te betrekken. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat in de geliefde wijk Aa-landen. Hier woont u in een groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkelcentrum Aa-landen, basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang, sportverenigingen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Voor een heerlijke wandeling of fietstocht bent u binnen enkele minuten bij recreatiegebied de Wijde Aa of het bos, terwijl ook de historische binnenstad van Zwolle in ongeveer tien minuten fietsen bereikbaar is. Ook de A28 en de A50 zijn snel te bereiken met de auto. Indeling: Begane grond Via de entree bereikt u de hal met de meterkast, het moderne toilet (2017) en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zodra u de woonkamer binnenstapt, valt direct de prettige lichtinval op. Dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde voelt de woonkamer ruim, licht en uitnodigend aan. Hier is alle ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De trapkast is vergroot en biedt volop ruimte voor opslag en voorraad. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de moderne open keuken, die in 2019 volledig is vernieuwd. De keuken heeft een strakke, tijdloze uitstraling en is voorzien van een Quooker, een 4-pits inductiekookplaat, een combimagnetron/-oven en volop werk- en bergruimte. Een gezellige plek om te koken. De gehele begane grond is, met uitzondering van het toilet en de trapkast, afgewerkt met een fraaie tegel-pvc vloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. Dit zorgt niet alleen voor een luxe uitstraling, maar ook voor een aangenaam wooncomfort. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over vier goed bemeten slaapkamers. Hierdoor biedt de woning volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De badkamer is netjes onderhouden en voorzien van een douche, wastafel met meubel en tweede toilet. De voorkant van de woning is voorzien van rolluiken met afstandbediening. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u deze ruime verdieping. Deze multifunctionele ruimte leent zich uitstekend als werkruimte, hobbykamer, fitnessruimte of extra bergruimte. Tevens bevindt zich hier de cv-installatie. Deze verdieping is eenvoudig te voorzien van een of twee extra (slaap)kamers. Buitenruimte De buitenruimte is met zorg en aandacht aangelegd. De schutting aan de rechterzijde van zowel de voor- als achtertuin is in 2020 vernieuwd. Aan de voorzijde zorgt het elektrische zonnescherm ervoor dat u ook op warme zomerdagen comfortabel kunt genieten van de zon. De voortuin is maar liefst circa 45 m2. De achtertuin van ruim 10 meter diep ligt op het noordoosten en beschikt over een achterom. Door de fraaie begroeiing is er veel privacy. De voortuin ligt op het gunstige zuidwesten. Er is altijd een plek te vinden in de zon of juist in de schaduw. In de voortuin staat de stenen berging en is er een overkapping die uitermate geschikt is voor het stallen van veel fietsen. Kortom: Bent u op zoek naar een verzorgde, duurzame en instapklare woning op een fijne locatie waar u jarenlang met plezier kunt wonen? Dan nodigen wij u graag uit om de sfeer van Fivel 71 zelf te komen ervaren. Misschien is dit wel de plek waar uw volgende hoofdstuk begint. Bijzonderheden - Woonoppervlakte circa 118 m² - Grote voortuin en achtertuin - Externe berging met overkapping - Energielabel A - 10 Zonnepanelen - Funderingsklasse A - Moderne keuken (2019) - Meterkast vernieuwd en uitgebreid - Gasaansluiting nog aanwezig - Toilet vernieuwd in 2017 - Badkamer uit 2011 - Cv-ketel uit december 2016 - Kunststof kozijnen rondom - Tegel-pvc vloer met comfortabele vloerverwarming op de begane grond (met uitzondering van het toilet en de trapkast) - Vloerisolatie door middel van PUR aan de onderzijde van de betonvloer - Dakisolatie aanwezig - Elektrisch zonnescherm aan de voorzijde (2019) - Nieuwe schutting aan de rechterzijde van de voor- en achtertuin (2020) - Rustige en kindvriendelijke woonomgeving - Op korte afstand van winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en recreatiegebied de Wijde Aa - De historische binnenstad van Zwolle ligt op circa tien minuten fietsen