Geert Grooteweg 168015 PN ZwolleWindesheim

Deze ruime twee-onder-een-kapwoning beschikt over vier slaapkamers, een vrijstaande garage, een eigen oprit en een zonnige achtertuin. De woning ligt in een rustige woonomgeving in Windesheim, met voorzieningen zoals een basisschool en openbaar vervoer in de buurt. Ook Zwolle en de uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Via de entree met toilet, meterkast en trapopgang kom je in de ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met eetgedeelte. De moderne keuken (2020) is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt uitzicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met toegang naar buiten. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de badkamer aanwezig. De badkamer (2025) is modern uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafelmeubel met waskom en designradiator. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een overloop met bergruimte en de technische installaties, evenals de vierde slaapkamer. Een kleine knipoog naar de meetlat: door een hoogteverschil van slechts 2 centimeter valt de tweede verdieping formeel nét buiten het woonoppervlak. De ruimte is er natuurlijk wel gewoon! De achtertuin is ruim en voorzien van sierbestrating, waardoor er voldoende plaats is voor meerdere zitplekken. Achterin is een beschutte loungehoek aanwezig. De vrijstaande garage biedt ruimte voor fietsen, opslag of hobby’s. Via de eigen oprit is de achterzijde van het perceel goed bereikbaar. Perceeloppervlakte is 297 m². Globale indeling woning: Begane grond Entree met garderobe en trapopgang; toilet; woonkamer met speelhoek; moderne keukenopstelling; bijkeuken met wasmachineaansluiting. Eerste verdieping Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; slaapkamer I; badkamer; slaapkamer II; slaapkamer III. Tweede verdieping Overloop met bergruimte en technische installatie; slaapkamer IV. Let op: Het oppervlak van deze verdieping wordt niet meegerekend tot het woonoppervlak. Dit door een hoogte verschil van twee centimeter. Installaties. • Verwarming en warm water door middel van c.v.-gas combiketel. (Type: Nefit, Bouwjaar: 2015). • In 2021 zijn er 12 zonnepanelen geïnstalleerd met een opbrengend vermogen van 385 Wp per paneel. • In 2024 is het buitenschilderwerk gedaan. • Glasvezelkabelaansluiting. Algemeen • Bouwjaar 1966. • Woonoppervlakte ca. 98 m²; overige inpandige ruimte ca. 18 m² (dit betreft het oppervlak van de tweede verdieping); externe bergruimte ca. 26 m²; Inhoud ca. 403 m³. • Diverse speel-, groen- en sportvoorzieningen op korte afstand. • Energielabel B. ‘Kortom, een comfortabele woning in een kindvriendelijke omgeving gelegen. Bel ons voor een bezichtiging!’ We hebben uitgebreide informatie voor u beschikbaar. Aanvaarding in overleg.