Glanerbeek 578033 BZ ZwolleAa-landen-Oost

Gelijkvloerse hoekbungalow met twee slaapkamers en zonnige tuin aan het water Bent u op zoek naar een woning waar u comfortabel gelijkvloers kunt wonen, met een ruime tuin op het zuiden én het groen en water letterlijk om de hoek? Dan is deze sfeervolle hoekbungalow aan de Glanerbeek 57 zeker een bezichtiging waard. De woning beschikt over twee slaapkamers, een royale woonkamer een een praktische vliering/vide voor extra bergruimte. Vanuit de achtertuin geniet u bovendien van een vrij uitzicht over het water en het groen, waardoor u hier iedere dag een heerlijk gevoel van ruimte en rust ervaart. De woning ligt aan de rand van de geliefde wijk Aa-landen, aan de noordzijde van Zwolle. Op korte afstand vindt u winkelcentrum Aa-landen voor de dagelijkse boodschappen en diverse andere voorzieningen. Ook het Aa-landenpark en de Wijde Aa bevinden zich dichtbij, waardoor u vanuit huis zo kunt wandelen, fietsen of genieten van de groene omgeving. Tegelijkertijd bent u met de fiets of auto snel in de binnenstad van Zwolle en zijn de belangrijkste uitvalswegen goed bereikbaar. Een fijne combinatie van rustig en groen wonen met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. Ook aan de woning zelf is door de jaren heen het nodige verbeterd. Zo is de achterzijde uitgebouwd, is de woning nageïsoleerd en zijn in 2015 de gevels gezandstraald en het voegwerk vernieuwd. Daarnaast zijn er 9 zonnepanelen geplaatst in 2021 en is in 2024 een airco geïnstalleerd. De ruime zonnige achtertuin maakt het geheel compleet. Met een royaal terras, elektrische zonwering, een houten tuinhuis, achterom en de ligging direct aan het water is dit een heerlijke plek om comfortabel en gelijkvloers te wonen. Indeling Begane grond De entree/hal is voorzien van een fraaie parketvloer en geeft toegang tot de verschillende vertrekken van de woning. Hier bevindt zich tevens een inpandige berging met de wasmachineaansluiting, de opstelling van de cv-ketel en extra bergruimte. De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde volop leefruimte. De fraaie parketvloer, prettige lichtinval en gashaard zorgen voor een warme en sfeervolle uitstraling. De woonkamer loopt over in de halfopen keuken, waardoor een ruim en praktisch leefgedeelte ontstaat. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een inductiekookplaat, combi-oven/magnetron, vaatwasser en koelkast met vriescombinatie. Vanuit de keuken is er toegang tot het aparte eetgedeelte en vervolgens de woonkamer. De woning beschikt over twee slaapkamers en een extra werkkamer. De eerste en tevens hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast, een hor en een linoleumvloer. De tweede slaapkamer is afgewerkt met laminaat. Tevens is er nog een kleine multifunctionele werkkamer op de begane grond. De toiletruimte is separaat van de badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel en een douchehoek en is voorzien van natuurlijke ventilatie. Vliering anex vide Via de trap is de vliering/vide bereikbaar. Deze biedt praktische extra bergruimte en is voorzien van een kunststof Velux dakraam. Hoewel de woning volledig gelijkvloers is, beschikt u hierdoor toch over extra ruimte om spullen uit het zicht op te bergen. Tuin De ruime achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om optimaal van de zon en het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een royaal terras, elektrische zonwering, een houten tuinhuis en een praktische achterom. Een groot pluspunt is de ligging direct aan het water. Het vrije uitzicht, het groen en de zonnige ligging zorgen voor een bijzonder gevoel van ruimte en rust. De tuin is deels voorzien van kunstgras en aan de achterzijde zijn screens aanwezig. Algemeen: - Energielabel C; - Gelijkvloerse hoekbungalow; - Ruime achtertuin op het zuiden, direct aan het water; - Uitbouw achterzijde; - 9 Zonnepanelen geplaatst in 2021; - Airco geplaatst in 2024; - Schilderwerk circa 3 jaar geleden uitgevoerd; - Vliering met extra bergruimte; - Overdracht in overleg.