H Roland Holststraat 98023 CG ZwolleWipstrik-Noord

In de geliefde wijk Wipstrik staat deze verrassend stijlvolle en tot in detail gemoderniseerde tussenwoning waarbij je direct voelt dat alles klopt. Een woning die straalt door rust, balans, licht en luxe, met een interieur dat moeiteloos in een woonmagazine zou passen. Denk aan Japandi-invloeden, naturel tinten en een fijne sfeer waarbij je je direct thuisvoelt. De afgelopen jaren is vrijwel de hele woning aangepakt en naar een modern wooncomfort gebracht. Binnenvallend in de living valt direct op hoe ruim en licht de begane grond voelt dankzij de gladde wanden, de prachtige afwerking, de gietvloer (met vloerverwarming), het strakke lijnenspel en de naadloze aansluiting van kleuren en materialen. De keuken uit 2022 vormt een echte eyecatcher: tijdloos, stijlvol en volledig afgestemd op de huidige woonwensen. De badkamer volgt exact dezelfde signatuur en is eveneens in 2022 vernieuwd, een moderne wellnessruimte met vloerverwarming die iedere dag als een verwenmoment voelt. De traprenovatie, het recente schilderwerk, kunststof kozijnen, aluminium achterpui en de isolatie, waaronder vloer- en spouwmuur, maken het geheel compleet en sluiten aan op het energielabel A, ondersteund door zes zonnepanelen en een cv-installatie uit 2023. De woning telt vier verzorgde slaapkamers, ieder met dezelfde nette uitstraling en rust die de rest van de woning kenmerkt. Buiten geniet je van een nette voortuin en een heerlijke achtertuin met berging en achterom. De locatie is een enorm pluspunt: wonen in de Henriette Roland Holststraat betekent wonen in één van de meest gewilde delen van de Wipstrik. De wijk staat bekend om haar rustige, groene karakter, de fijne woonstraten, de goede sociale sfeer en het ideale evenwicht tussen stads en woonrijp. Door de ligging vlakbij het historische centrum, het ziekenhuis Isala, diverse sportvoorzieningen, basisscholen, medische voorzieningen, het openluchtbad, meerdere parken en uitvalswegen, woon je hier op een plek waar dagelijks comfort en leefkwaliteit vanzelfsprekend zijn. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang, toiletruimte en meterkast. Ruime doorzon woonkamer met open keuken aan de achterzijde, uitgevoerd met een spoeleiland en een rechte opstelling, voorzien van fornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasmachine, Quooker en wijnklimaatkast. In de achtergevel valt de royale aluminium pui met openslaande deuren op, waardoor binnen en buiten heel fijn samensmelten. De gietvloer met vloerverwarming draagt bij aan het fijne wooncomfort en de rust in de ruimte. Eerste verdieping Overloop met vaste kast, trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot twee slaapkamers, een kleding-, baby- of werkkamer en de badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De moderne badkamer beschikt over vloerverwarming en is uitgerust met een vrijstaand bad, toilet, inloopdouche en wastafelmeubel met twee waskommen. Tweede verdieping Voorzolder met aansluiting voor de wasapparatuur, opstelling van de cv-ketel en kastruimte. Ook zijn hier nog twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitenruimte De voortuin is recent opnieuw aangelegd. De achtertuin is aangepast met bestaand straatwerk en deels nieuwe beplanting, gesitueerd op het noordoosten en voorzien van een vrijstaande stenen berging met geïsoleerd plafond en een achterom. Kenmerken: In de afgelopen jaren zijn o.a. uitgevoerd: - leidingwerk (grotendeels) vernieuwd; - elektra begane grond vernieuwd en uitgebreid; - nieuwe binnendeuren en deurbeslag; - vloerverwarming begane grond; - schilderwerk binnen uitgevoerd; - cv-ketel 2023; - traprenovaties; - keuken, badkamer en toiletten vervangen.