Houtingkolk 158017 NP ZwolleSchellerlanden

Zoek je een ruime HELFT VAN DUBBEL woonhuis MET GARAGE op een schitterende locatie AAN HET WATER? Dan is dit wat je zoekt! In de geliefde en kindvriendelijke wijk Schellerlanden (Zwolle Zuid) staat deze woning op een mooie locatie met een achtertuin die direct grenst aan het water. In de zomer kun je daar heerlijk met een bootje varen en in de winter bindt je bij vorst thuis de schaatsen al onder.... De zonnige achtertuin ligt op het zuidwesten en en daardoor kun je tot laat in de avond op het terras van de zon genieten. Doordat de woonkamer tuingericht is, is het ook in de woonkamer de hele dag zonnig. De inrichting van de tuin is onderhoudsarm en door de beplanting en schutting aan de achterzijde van het perceel is er toch veel privacy. Het winkelcentrum, sportvelden, maar liefst 3 scholen, bushalte en niet te vergeten het prachtige rivierenlandschap van de IJssel zijn op loopafstand aanwezig. De achtertuin ligt op het gunstige Zuid Westen en is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en borders. Door de gunstige ligging kun je tot laat in de avond van de zon genieten. De achtertuin grenst aan het water waar je in de zomer heerlijk met een bootje kunt varen en in de winter de schaatsen onder kunt binden… Doordat de beplanting en de schutting aan de achterzijde biedt de tuin ook veel privacy. De woning zelf is ruim. De woonkamer en de open keuken hebben samen een oppervlakte van maar liefst 50m2. Er zijn 4 ruime slaapkamers en er is een extra werkkamer op de begane grond. Deze laatste is gerealiseerd door de garage op te delen in een berging en werkkamer. Op zolder is een dakkapel geplaatst waardoor de slaapkamer daar vergroot is en er meer ruimte is voor berging. Indeling: Begane grond: Via de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang heb je toegang tot de berging, de werkkamer en de woonkamer met open keuken. De tuingerichte woonkamer heeft een oppervlakte van circa 40 m2. De schuifpui geeft toegang tot het terras. De keuken is aan de voorzijde van de woning en ingericht met een U-opstelling. De open keuken (circa 10 m2) is uitgerust met een combi- oven, vaatwasmachine, gaskookplaat en afzuigkap. De vrijstaande koel-vriescombinatie blijft ook achter. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, van respectievelijk 11.8 m2, 9.33 en 9.33 m2. De badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en compleet ingericht met een ligbad, douche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e verdieping: Middels de vaste trap kom je op de 2e verdieping. Op de voorzolder is de opstelling van de CV ketel en de wasmachineaansluiting. Verder is er een ruime 4e slaapkamer en veel bergruimte achter de knieschotten. Algemeen: - Bouwjaar 1989; - CV ketel Intergas HR 2016 (huur); - Schilderwerk buiten 2020; - Perceeloppervlakte 248 m2; - Funderingsklasse A/B/C = onverdacht; - Goede mogelijkheden voor het plaatsen van zonnepanelen op het zuid-west- georiënteerde zadeldak; - Garage op eenvoudige wijze terug te verkrijgen door het verwijderen van een tussenmuur tussen werkplek en berging.