Huetemate 178014 LR ZwolleGerenbroek

Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de geliefde wijk Gerenbroek (Zwolle Zuid) staat deze goed onderhouden HOEKWONING met vier slaapkamers, een ruime tuin met overkapping, parkeerplaats op eigen terrein én vrij uitzicht op het groen. Deze woning is aantrekkelijk voor uiteenlopende doelgroepen. Starters vinden hier een instapklare woning met voldoende leefruimte om jarenlang comfortabel te wonen. Gezinnen profiteren van de vier slaapkamers, de veilige woonomgeving en de nabijheid van scholen, speelvoorzieningen en sportverenigingen. Ook doorstromers of thuiswerkers zullen de extra ruimte, de praktische indeling en de multifunctionele tweede verdieping waarderen. Ligging: De woning bevindt zich aan een rustig hofje met voornamelijk bestemmingsverkeer, waar kinderen veilig kunnen spelen en bewoners elkaar nog kennen. Op korte afstand bevinden zich diverse basisscholen, kinderopvang, winkels voor de dagelijkse boodschappen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Ook het historische centrum van Zwolle, het NS-station en de uitvalswegen richting de A28 en N35 zijn snel bereikbaar. Voor een wandeling of een rondje hardlopen liggen verschillende groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Indeling Begane grond: Entree met meterkast en garderoberuimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht over het groen aan de voorzijde. De ruimte is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een verzorgde uitstraling en een praktische basis. Vanuit de tussenhal bereikt u de trapopgang en het moderne toilet. Dit toilet is in 2024 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een hangcloset en een eigentijdse, lichte afwerking. Aan de tuinzijde bevindt zich de open keuken in hoekopstelling. Deze is omstreeks 2018 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en combimagnetron. Het duurzame composiet werkblad maakt de keuken compleet. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken. Deze biedt extra bergruimte en vormt een ideale plek voor voorraad en huishoudelijke apparatuur. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een wasruimte en de badkamer. De badkamer beschikt over een douche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Dankzij de praktische indeling is het een complete gezinsbadkamer. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een laminaatvloer en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of studeren. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. De ruime voorzolder beschikt over veel praktische bergruimte achter de knieschotten en een extra vliering. Hier bevindt zich tevens de Remeha HR-combiketel (2024) en de heteluchtverwarmingsketel. Daarnaast beschikt deze verdieping over een volwaardige vierde slaapkamer. Tuin: De verzorgde achtertuin biedt verrassend veel ruimte. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy en een ruimtelijk gevoel. De tuin is ingericht met meerdere terrassen, groene borders en beschikt over twee houten bergingen. Onder de fraaie overkapping, geplaatst in 2026, kunt u al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar heerlijk buiten zitten. De houten erfafscheidingen zijn vernieuwd in 2024, waardoor de tuin een verzorgde en moderne uitstraling heeft. Via de achterom bereikt u direct de overkapping, de bergingen én de eigen parkeerplaats naast de woning. Bijzonderheden: - Energielabel B, de woning beschikt over dak-, muur- en vloerisolatie; - aanvaarding op afroep verkoper doch uiterlijk 15 maart 2027; - MV box vernieuwd in 2023, in 2025 zijn de kanalen van de mechanische ventilatie gereinigd.