Korenbloemstraat 768013 XL ZwollePierik

Aan de Korenbloemstraat in Zwolle vind je deze verrassend ruime tussenwoning van circa 110 m². Licht, sfeer en ruimte komen hier op een fijne manier samen. De woning ligt in de geliefde wijk Pierik: een buurt die bekend staat om haar karakter, betrokken sfeer en fijne (kindvriendelijke) voorzieningen. Hier woon je rustig, terwijl je toch op korte afstand zit van zowel de binnenstad als het station. Een ideale combinatie van levendigheid en gemak. Wat deze woning echt onderscheidt, is de combinatie van authentieke details en het comfort van nu. De glas-in-loodramen geven het geheel karakter en een warme uitstraling, terwijl de woning de afgelopen jaren is verbouwd en verduurzaamd. Een zeldzame combinatie in deze buurt! Indeling Via de entree, waar het toilet, de meterkast en de trappenkast aanwezig zijn, kom je in de ruime tuingerichte woonkamer. De gehele benedenverdieping is in 2023 vernieuwd en de keuken is mooi in verbinding met de eethoek. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Er is een ruime bijkeuken aanwezig die op dit moment is ingericht als werkkamer, ideaal voor thuiswerken of hobbyruimte. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een dubbele wastafel, een inloopdouche en toilet. Op de zolder is volop bergruimte aanwezig én een extra slaapkamer met fijne raampartijen. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een leuke indeling. Er is voldoende ruimte om meerdere zitplekken te realiseren, ook is er een overkapping aanwezig en een ruime achterom. Hierdoor heb je een fijne plek om eventueel een motor, scooter en/of fiets te stallen. Extra pluspunt: voor deze woning is in het verleden een conceptvergunning verleend voor een uitbouw op de eerste verdieping en zolder. Deze conceptvergunning biedt kopers de mogelijkheid om de woning relatief eenvoudig te vergroten, vergelijkbaar met de buren. De stukken zijn beschikbaar in het bezichtigingsdossier. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 110 m²; - Energielabel C; - Gelegen in de populaire wijk Pierik; - Gehele beneden verdieping uitgebouwd en vernieuwd incl. toilet, hal, meterkast, vloerverwarming, (bij)keuken in 2023; - Badkamer vernieuwd in 2018; - CV installatie vernieuwd in 2018; - Vier slaapkamers; - Achtertuin gerenoveerd in 2020, op het zuidwesten met overkapping; - Ruime achterom; - Authentieke elementen zoals glas-in-loodramen; - Mogelijkheid tot uitbouw op verdieping (conceptvergunning en uitwerking architect aanwezig). Een huis met karakter op een plek waar je je snel thuis voelt, en waar je nog alle kanten mee op kunt. Vraagprijs € 549.000,- Aanvaarding in overleg Nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact op voor een bezichtiging, we laten je deze woning graag zien.