Krulmate 288014 KC ZwolleGerenbroek

Te koop: Een royale twee-onder-een kapwoning met 5 slaapkamers, op mooie locatie dichtbij het Zandhove Bos en volop ruimte voor het hele gezin! Aan de rand van Zwolle-Zuid staat aan de Krulmate 28 deze verrassend ruime twee-onder-een kapwoning. Een woning die niet alleen veel leefruimte biedt, maar ook volop mogelijkheden voor gezinnen die behoefte hebben aan thuiswerkplekken, speelkamers of een eigen slaapplek voor ieder gezinslid. Met maar liefst 5 slaapkamers, een ruime woonkamer, sfeervolle woonkeuken, een extra speel-/werkkamer op de begane grond en een diepe zonnige tuin is dit een ideale woning voor een groot (thuiswerkend) gezin. De woning is de afgelopen jaren volledig gemoderniseerd en bovendien goed geïsoleerd. Je beschikt over een eigen oprit, inpandige berging en een heerlijke kindvriendelijke tuin op het zuiden. INDELING Entree/hal met meterkast en toilet. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer. De ruime woonkamer staat middels sfeervolle kamer-en-suite deuren in verbinding met de woonkeuken, waardoor de beide leefruimtes op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De woonkeuken beschikt over een royaal kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de praktische bijkeuken. Aansluitend bevindt zich de speel-/werkkamer; een ideale ruimte voor bijvoorbeeld thuiswerken, studeren, gamen, spelen of een rustige plek voor huiswerk. De inpandige berging is bereikbaar vanaf de oprit. 1e verdieping: Overloop met toegang tot drie de slaapkamers en de badkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en beschikt over vloerverwarming, een whirlpoolbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. 2e verdieping Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers. Aan beide zijden van het dak is in 2024 een grote dakkapel geplaatst waardoor er op deze verdieping veel daglicht aanwezig is. De cv-ketel is opgesteld in een praktische inbouwkast. TUIN De diepe achtertuin ligt op het zuiden en is daardoor heerlijk zonnig. De tuin beschikt over verschillende terrassen, bloembakken en een overkapping aan de achterzijde. Een fijne plek waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen en waar je met het gezin kunt genieten van lange zomeravonden. EEN WONING DIE MEEGROEIT MET JE GEZIN Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt zijn de indelingsmogelijkheden van de aanbouw. Deze ruimte was oorspronkelijk een aangebouwde garage maar zijn verbouwd tot inpandige berging en speel-/werkkamer. Geheel voorzien van een nieuwe, geïsoleerde betonvloer en van muur- en dakisolatie. De tussenwand is uitgevoerd in een licht bouwmateriaal, waardoor de ruimte relatief eenvoudig opnieuw kan worden ingedeeld. Bijvoorbeeld als een extra thuiswerkplek, speelkamer, slaap-/badkamer of, opnieuw, het stallen van je auto. ALGEMENE INFORMATIE - Bouwjaar 1984. - Woonoppervlakte ca. 157m². Overig inpandige ruimte (berging) ca. 12m². Perceeloppervlakte 251 m². - Verwarming en warm water middels Nefit cv-ketel uit 2017. De begane grond is grotendeels voorzien van vloerverwarming. - Energielabel A. - 21 zonnepanelen - Grotendeels voorzien van HR++ glas. In 2024 zijn extra vloerisolatie, muurisolatie en dakisolatie aangebracht. - Airconditioning in de woonkamer en in beide slaapkamers op de tweede verdieping, van het merk Mitsubishi. - Rolluiken op de tweede verdieping. - Keuken voorzien van Bora inductiekookplaat met kookveldafzuiging, oven, koelkast, Quooker en vaatwasmachine. KOM KIJKEN EN ERVAREN Benieuwd? Neem contact met ons op voor het maken van een kijkafspraak.